Haus zum Kauf

339000 €339.000 €2.119 €/m²

Finanzierung ab 1404 €/Monat

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8Zimmer

160 m²Wohnfläche

413 m²Grundstück

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Heddesdorf, Neuwied (56564)

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Im Jahre 1957 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund ca. 80 m² Wohnfläche.

Weitere Details - Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche
- EG und OG, 2 x 3-Zimmer-Wohnung mit je ca. 80 m² Wohbnfläche
- DG: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m² (Ausbaureserve)
- Vollkeller mit Außenaufgang
- 3 Gasthermen
- Holzfenster, doppelverglast
- Einzelgarage
- Angelegter u. eingefriedeter Garten mit Terrasse
- Jahresnettokaltmiete IST : 14.280,00 EUR
- Jahresnettokaltmiete SOLL: 20.160,00 EUR
- Bruttomietrendite IST : 4,21 %
- Bruttomietrendite SOLL: 5,95 %

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 349,40 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 88,30 kg/m² Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 %gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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