Mehrfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €1.340 €/m²

Finanzierung ab 2881 €/Monat

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19Zimmer

515 m²Wohnfläche

1.120 m²Grundstück

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Langgöns, Langgöns (35428)

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Angeboten wird hier ein Grundstück mit insgesamt 1120 qm, bebaut mit einem Fachwerkhaus mit 135 qm Wohnfläche, einem Anbau mit 35 qm Wohnfläche und einem Dreifamilienwohnhaus mit 345 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und großer Masionettewohnung im Obergeschoß und Dachgeschoß.
Das Fachwerkhaus, Bj 1920-30 auf ca. 135 qm verfügt über fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Zimmer verteilen sich über zwei Wohnebenen, verbunden über eine Holztreppe. Zudem ist das Objekt voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine Waschküche, Heizungsraum und ein separates WC.
Das Objekt wurde im Jahr 2005 saniert, hierbei wurden u.a. die Fenster erneuert , das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert.
Der Anbau verfügt über ein Schlafzimmer, eine Dusche mit WC sowie über einen Wohnraum mit Kochnische und umfasst 35 qm Wohnfläche.
Das in 1976 fertig gestellte große Dreifamilienwohnhaus, versehen mit einer kompletten Aussendämmung ca. 10 cm, ist in eine Souterrainwohnung mit separatem Eingang bestehend aus vier Zimmern, einer großen Küche mit Zugang zum Garten, zwei Bäder mit jeweils Dusche auf 106 qm Wohnfläche und einer Maisonettewohnung aufgeteilt.
Hier befindet sich die in 2007 neu installierte Ölheizungsanlage mit Tankraum 10.000 Litr.
Die Maisonette beherbergt auf ca. 239 qm Wohnfläche sechs Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche, eine Kochnische, vier Bäder auf zwei Wohnebenen.
Erste Obergeschoss verbunden mit einer sehr schönen Marmorwendeltreppe zum Dachgeschoss. Möglich ist hier ein Umbau zur zwei Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine 35 qm große und überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Der gr. Garten grenzt an einem Feldweg. Die Häuser wurden im Laufe der Jahre stetig instand gehalten. Vielfache Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben.
Das Dreiamilienhaus sowie das Fachwerkhaus sind zur Zeit vermietet. Die Häuser sind teilweise vermietet.

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Die Maklerprovision in Höhe von 3,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung