Mehrfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €3.592,59 €/m²

Finanzierung ab 2278 €/Monat

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189 m²Wohnfläche

1.683 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hamme, Bochum (44793)

Hier zu Wohnen ist jeden Tag eine Freude! Durch zwei separate Eingänge ist es das ideale Haus für eine große Familie, 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Dieses interessante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nach einer liebevollen Renovierung ein schönes neues Zuhause mit großem Garten, Garage und außergewöhnlichem Gewölbekeller.
Im Eingangsbereich beider Wohnungen erschließt sich Ihnen zunächst die Diele mit dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss und dem direkten Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. In der Hauptwohnung erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Tageslichtbad und eine freundliche Küche mit Zugang zur Gartenterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlaftrakt des Hauses mit 2 Schlafzimmern und einem Gäste-WC.
Im Erdgeschoss der zweiten teilrenovierten Wohnung befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein Raum für ein noch einzubauendes Badezimmer und der Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. In dem darüber liegenden Dachgeschoss erwartet Sie ein Raum, der sich hervorragend als gemütliches Schlafzimmer eignet.
Zur weiteren Ausstattung des Zweifamilienhauses gehört auch ein Stück Bochumer Geschichte. Der außergewöhnliche und auf mehre Räume aufgeteilte Gewölbekeller wurde vor einigen Jahrzehnten zwischenzeitlich von der Schlegel-Brauerei als Kühlkeller für ihre Bierfässer genutzt und zu Kriegszeiten als Bunker für die Bochumer Bevölkerung. Heutzutage würde sich der Gewölbekeller mit einer Länge von ca. 42 m hervorragend als großzügiger Weinkeller eignen.
BAUJAHR:
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ca. 1907 / Haus 1 = Wiederaufbau ca. 1962 / Dachgeschoss-Neubau ca. 1983
Haus 2 = teilweise renoviert
GRÖSSE:
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Wohnfläche gesamt ca. 189 m² zuzüglich Keller-Nutzfläche
AUFTEILUNG:
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Haus 1 (ca. 126,31 m²)
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich/Diele (Treppe zum Dachgeschoss), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche (Zugang zum Garten) und Badezimmer
DACHGESCHOSS
2 Kinderzimmer, Flur und Gäste-WC
Haus 2 (ca. 62,41 m²)
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich/Diele (Treppe zum Dachgeschoss), Wohn-Esszimmer und offen gestalteter Küchenbereich und Raum für das zukünftige Badezimmer
DACHGESCHOSS
Schlafzimmer

Sie suchen eine familienfreundliche Wohnlage in Bochum? Dann wird Ihnen der Ortsteil Bochum-Hamme sicher gefallen. Nur wenige Fahrminuten von der Bochumer Innenstadt entfernt, bietet Ihnen diese Wohnlage das ideale Umfeld zum Wohlfühlen. Nicht nur Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt, auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle (Linie 368) erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die Autobahnzufahrt zur A40 in ca. 5 Fahrminuten.

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch mit uns nach Vorlage eines Finanzierungs- oder Kapitalnachweises einen individuellen Besichtigungstermin. Ein Anruf genügt: Telefon-Nr.: 02323/929220 oder eine E-Mail. Hinweis Einen eventuellen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Die vorstehenden Objektangaben und -daten stammen vom Verkäufer. Bei aller Sorgfalt kann für ihre Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden! Datenschutzerklärung Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Datenschutz hat einen besonders hohen Stellenwert für die Geschäftsleitung der Immobilien Neugebauer GmbH. Eine Nutzung der Internetseiten der Immobilien Neugebauer GmbH ist grundsätzlich ohne jede Angabe personenbezogener Daten möglich. Sofern eine betroffene Person besondere Services unseres Unternehmens über unsere Internetseite in Anspruch nehmen möchte, könnte jedoch eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich werden. Ist die Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich und besteht für eine solche Verarbeitung keine gesetzliche Grundlage, holen wir generell eine Einwilligung der betroffenen Person ein.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer einer betroffenen Person, erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung und in Übereinstimmung mit den für die Immobilien Neugebauer GmbH geltenden landesspezifischen Datenschutzbestimmungen. Mittels dieser Datenschutzerklärung möchte unser Unternehmen die Öffentlichkeit über Art, Umfang und Zweck der von uns erhobenen, genutzten und verarbeiteten personenbezogenen Daten informieren. Ferner werden betroffene Personen mittels dieser Datenschutzerklärung über die ihnen zustehenden Rechte aufgeklärt.
Die Immobilien Neugebauer GmbH hat als für die Verarbeitung Verantwortlicher zahlreiche technische und organisatorische Maßnahmen umgesetzt, um einen möglichst lückenlosen Schutz der über diese Internetseite verarbeiteten personenbezogenen Daten sicherzustellen. Dennoch können Internetbasierte Datenübertragungen grundsätzlich Sicherheitslücken aufweisen, sodass ein absoluter Schutz nicht gewährleistet werden kann. Aus diesem Grund steht es jeder betroffenen Person frei, personenbezogene Daten auch auf alternativen Wegen, beispielsweise telefonisch, an uns zu übermitteln.
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E-Mail: info@immobilien-neugebauer.de
Website: www.immobilien-neugebauer.de
Diese Datenschutzerklärung wurde durch den Datenschutzerklärungs-Generator der Externen Datenschutzbeauftragten in Kooperation mit der RC GmbH, die gebrauchte Notebooks wiederverwertet und den Filesharing Rechtsanwälten von WBS-LAW erstellt. Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend