Haus zum Kauf 515.000 € 5 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 1.180 m²<br/>Grundstück Neuhaus Amt Neuhaus 19273

Monat
5Zimmer
171 m²Wohnfläche
1.180 m²Grundstück

Frau Birgit Lichtenauer

Immob.- & Sachverständigenbüro J. Stephan

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhaus-modern, großzügig und komfortabel

Traumhaus - modern, großzügig und komfortabel

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, das perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf modernen Komfort und großzügige Räumlichkeiten legen.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im Amt Neuhaus bietet Ihnen nicht nur 170,99 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1180 m², sondern auch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern. Hier finden Sie drei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die beiden Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen: Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der Badewanne oder unter der begehbaren Dusche und genießen Sie den Luxus eines Fensters, das Tageslicht ins Bad lässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das praktische Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Die moderne Einbauküche (EBK) ist ein weiteres Highlight und Mittelpunkt dieses Hauses. Sie lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück Ihrer neuen Heimat. Zudem sorgt der Gas-Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Winterabenden und schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Im Sommer hingegen können Sie den eigenen, beheizbaren Pool mit Filteranlage nutzen - ein wahrer Traum für Familien und Freunde, um heiße Tage im Freien zu genießen.

Die Lage am Stadtrand von Neuhaus bietet Ihnen eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht weit entfernt sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell in benachbarte Städte gelangen können.

Freizeitaktivitäten kommen in Amt Neuhaus ebenfalls nicht zu kurz: Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Felder bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren. Nutzen Sie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten oder entspannen Sie einfach am Pool Ihres neuen Zuhauses. Dieses Haus bietet Ihnen all das und noch viel mehr - überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
offener Kamin
Swimmingpool

Lage

Neuhaus, Amt Neuhaus (19273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Amt Neuhaus - befindet sich am östlichen Rand von Niedersachsen im Landkreis Lüneburg, rechtsseitig der Elbe. Mit seinen rund 5.160 Einwohnern gehört die Gemeinde zu den größeren Orten, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Tankstelle. Neben den angenehmen Lebensbedingungen spielt die Natur
in und um Neuhaus eine nicht geringe Rolle. So grenzt nördlich der Gemeinde der Naturpark Elbhöhen Wendland an die Grenzen. Komplett gehört sie zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.
Das Flüsschen Sude durchquert die Gemeinde und mündet in die Röcknitz. Ein Ausflugs- und Erholungsziel ist die Elbe, die in ca. 6km in ihrem Flussbett liegt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

515000 €

3.011,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Höchster Wert in der Region

2.751 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 170,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Stadtrandlage

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Anbieter der Immobilie

Immob.- & Sachverständigenbüro J. StephanGewerblicher Anbieter

Schweriner Allee 13a, 19288 Ludwigslust

Partnerschaft

Frau Birgit LichtenauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnj852

Referenznummer: 19273-3