Wohnung zum Kauf

645000 €645.000 €6.845 €/m²

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4Zimmer

94,2 m²Wohnfläche

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Seekirchen (5201)

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Willkommen in einem Zuhause, das durch Understatement und zeitloses Design überzeugt. Diese außergewöhnliche Designwohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 2008 errichteten Hauses verbindet klare Linien und hochwertige Materialien zu einem stilvollen und entspannten Rückzugsort. Mit knapp 95 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse von knapp 33 m² bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das man nur selten am Markt findet.

Die Raumaufteilung ist bewusst offen gestaltet, sodass Licht und Raum im Mittelpunkt stehen. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche wirkt großzügig und klar, die Spachtelestrichböden unterstreichen die moderne Ästhetik, während weiß geölte Holzdielen in den Schlafräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Zwei Kinderzimmer, ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse und ein separater Abstellraum sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums.

Das Herzstück der Wohnung ist die Dachterrasse: Mit indirekter Beleuchtung und einer App-gesteuerten Sauna, die sich perfekt für die langen Winterabende eignet, wird sie zum ganzjährigen Lieblingsort. Ein Infrarot-Heizstrahler sorgt auch in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme, und die Aussicht auf die Fischach verleiht der Terrasse eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Der exklusiv für die Hausgemeinschaft nützbare Zugang zur Fischach mit eigenem Steg und Bootsplatz ist ein seltenes Extra, das die Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.

Diese Wohnung vereint skandinavische Klarheit und ein einzigartiges Designkonzept - ein Ort für Menschen, die Ruhe, Stil und Individualität schätzen. Zwei Freistellplätze und ein großzügiger Kellerraum runden das exklusive Angebot ab. Ein Zuhause, das selten am Markt zu finden ist und auf designbewusste Liebhaber wartet.

Sonstiges Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2023 EUR 24.819,39

Die Monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:

Betriebskostenakonto € 184,80 zzgl. 10% MwSt
Heizkostenakonto € 75,75 zzgl. 20% MwSt.
Kaltwasser + Kanalakonto € 34,79 zzgl. 10% MwSt.
Warmwasserakonto € 16,84 zzgl. 10% MwSt.
Rücklage € 75,48
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Gesamt / Monat € 426,45 (inkl. Steuern)

Für die beiden Freistellplätze wird ein monatliches Betriebskostenakonto in der Höhe von EUR 14,42 inkl. MwSt. verrechnet. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 94,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,87 m², Kellerfläche: 16,32 m², 2 Etagen