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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
475000 €1.301 €/m²
12Zimmer
365 m²Wohnfläche
768 m²Grundstück

Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt ist im Schönebecker Stadtteil Salzelmen gelegen, der überregional als
Erholungs- und Kurort bekannt und renommiert ist.
Die Dr.-Tolberg-Straße führt direkt zum Kurpark. Ob zu Fuß, durch die nah gelegene Bushaltestelle oder den 5 Minuten Fußmarsch entfernten Bahnhof - die Bewohner dieses Objekts genießen eine Mischung aus einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und gleichzeitig der Nähe zu Sehenswürdigkeiten und
Erholungsmöglichkeiten, welche Bad-Salzelmen und Schönebeck zu bieten haben.
Schönebeck verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 14
sowie durch die Bundesstraße B 246a, sodass in unter 20 Minuten das Zentrum der
Landeshauptstadt Magdeburg erreicht werden kann. In etwa gleicher Entfernung befindet
sich das Gewerbe-Ballungszentrum Osterweddingen-Sülzetal, was die Wohneinheiten in
diesem Objekt zu einer hervorragenden Alternative für Arbeitnehmer aus dem Großraum
südlich von Magdeburg macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
475000 €
1.301,37 €/m²
Provision für Käufer
28.262,50 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,66
Nettorendite Soll in %: 5,66
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.884,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.884,80 EUR

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.301,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
561 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.716 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 365,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2007

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2bkwq5t
Referenznummer: 000600459
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen