Wohnung zum Kauf 349.500 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Innenstadt Wilhelmshaven 26382

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusives Penthouse

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Morgens den Kaffee mit Blick auf das Hafenbecken und die Nordsee, den Bontekai, genießen? Im Sommer auf der Dachterrasse das Frühstück genießen....in dieser ca. 84 m² großen Penthouse Wohnung ist das möglich.

Das durchdachte und besonders ansprechend gelegene Haus bietet eine seltene Gelegenheit Wohneigentum der Spitzenklasse zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder als Selbstnutzer, hier ist Attraktivität gegeben. Das Haus wurde erst im Jahr 20/21 neu erbaut und verfügt über insgesamt 44 Wohnungen, die den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein wunderschönes großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschraumraum, Dachterrassenflächen zur Rückseite und natürlich gibt es für Sie einen großzügig bemessenen Garagenparkplatz.

Herzstück der Wohnung ist der große, helle und offene Wohn- und Lebensbereich. Eine hochwertige Küche wurde dort zur linken Seite integriert und bietet mit ihrer zeitlosen Gestaltung eine hervorragende Ergänzung zum restlichen Wohnbereich. Aktuell sehen Sie, dass ein wunderschöner Fernsehbereich genauso Platz findet, wie auch ein Tisch mit Stühlen, auf denen man sehr schön bis hin zum Hafenbecken und somit zum Wasser schauen kann.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hafen-Feeling pur, City-Life und maritime Attraktionen - in Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben in einer aufstrebenden Hafenstadt zu einem besonderen Erlebnis.
Wilhelmshavens Südstrand mit den Hotel- und Restaurationsangeboten ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie fühlen sich wohl. Die Liege- und Freizeitflächen sind ideal für einen Badebesuch mit Aktivitäten wie Sport und Spiel. Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile am Südstrand und rund um den Großen Hafen schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein. Das sind das Aquarium Wilhelmshaven, das Deutsche Marinemuseum, das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum und das Küstenmuseum Wilhelmshaven.
Den Südstrand und den Bontekai verbindet die 1907 erbaute und in den Jahren 2011/2012 grundsanierte Kaiser-Wilhelm-Brücke - das Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven.
Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der Nordseepassage.
Am anderen Ende der Jadeallee liegt das Vier-Sterne-Superior "ATLANTIC Hotel Wilhelmshaven".
Es mutet architektonisch von weitem wie ein Kreuzfahrtschiff an und stellt ein signifikantes Gegenüber für die Kaiser-Wilhelm-Brücke dar.
Die Nordseepassage ist das Einkaufszentrum der Stadt.
(Quelle Auszugsweise: wilhelmshaven.de)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349500 €

4.160,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.160,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

899 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.631 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²a)(A)
Baujahr lt. Ausweis: 2020
Energieträger für Heizung und Warmwasser: allgemeiner Strommix
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

Käuferseitig provisionsfrei! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 44, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Elpel & KollegenGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 241, 26382 Wilhelmshaven

Frau Kerstin ElpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkpt53

Referenznummer: C21_ECOR_41218