Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €3.614 €/m²

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4Zimmer

109,3 m²Fläche

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Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Objektnr: 1062515


Diese schöne gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkone und Loggia mit schöner Bepflanzung und Blick auf die Natur mit unverbaubarer Sicht liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Echterdingen. Als ideale Wahl für Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie und freut sich auf neue Besitzer, die neue Ideen in die Wohnung bringen möchten. Am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 109qm. Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WC. Komfortables Wohnen verspricht die gute Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche, Einbauschränke sowie ein Laminatboden viele weitere attraktive Details wie z.B. Wind- und Regen- Schneeschutztüre auf der Loggia und einer einbruchsichere Biffar Türe.

Zu Ihrem Alltag gehört künftig auch viel Platz unter freiem Himmel: Hierfür sorgen die 2 Balkone mit Loggia und Wirtschaftsbalkon vor Küche, vorteilhaft als Abstellmöglichkeit für Lebensmittel u.a. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Der Kellerraum verfügt über Tageslicht und einen Luftschacht. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Abstellräume die nochmals zusätzlichen Stauraum bieten. Mit einer Garage für Ihr Auto wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet. Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen ein Aufzug sowie eine Hausreinigung mit Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 548 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 400€.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 109,39 m², Gesamtfläche: 109,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1996