Reihenmittelhaus zum Kauf 296.000 € 6 Zimmer 112,6 m²<br/>Wohnfläche 242 m²<br/>Grundstück Forchheim Forchheim 91301

Monat
6Zimmer
112,6 m²Wohnfläche
242 m²Grundstück

Frau Martina Hübner

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in guter Lage

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Es bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Garage, was in dieser Gegend ein absolutes Plus darstellt.

Aktuell ist das Objekt vermietet und bietet somit auch eine interessante Option für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist vom Wohnbereich getrennt.
Das Gäste-WC ist praktisch im Erdgeschoss gelegen.
Im Obergeschoss gibt es
3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Balkon, perfekt für ruhige Stunden im Freien.
Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und kann nach individuellen Wünschen modernisiert werden. Im Dachstudio befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und die Möglichkeit eine weitere Toilette einzubauen.
Der Keller bietet viel Stauraum und Potenzial für einen Hobbyraum oder zusätzliche Nutzfläche.
Der Südgarten hinter dem Haus bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Terrasse ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Wochenenden im Grünen.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einer ruhigen und begehrten Lage mit guter Infrastruktur Fuß zu fassen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - das Potenzial ist hier vorhanden!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Forchheim, Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnviertel mit guter Nachbarschaft. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, sodass Sie hier das Beste aus beiden Welten genießen können - städtische Annehmlichkeiten und ruhige Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

296000 €

2.629,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
zahlbar vom Käufer und fällig bei Vertragsunterzeichnung

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.629,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.916 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.857 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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www.immobilien-forchheim.com

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Anbieter der Immobilie

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 11, 91301 Forchheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HübnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmvc5h

Referenznummer: 153560521#0uxo0