Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

449800 €449.800 €2.570 €/m²

Finanzierung ab 1832 €/Monat

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7Zimmer

175 m²Wohnfläche

338 m²Grundstück

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Mondorf, Niederkassel (53859)

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OPEN-HOUSE Besichtigung am 22.10.2024 um 16:00 Uhr - Pastor-Breuer-Straße 7, 53859 Niederkassel


Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/38Hg an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Terminvereinbarung vor Ort.

Das zum Verkauf stehende, sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m² und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Es befindet sich auf einem durch eine große Hofeinfahrt zugänglichen Grundstück mit einem Innenhof, einem Garten und einer Garage mit angrenzendem Anbau, der zusätzliche Lager- oder Werkstattmöglichkeiten bietet.

Das ältere, zur Rechten befindliche Haupthaus stammt aus dem Jahr 1959 und hat eine klassische, einfamilienhaustypische Aufteilung. Im Erdgeschoss gibt es neben Küche und Gäste-WC noch ein Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad.
Die über eine Außentreppe im linken Anbau befindliche Wohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, welches im Jahr 1990 nachträglich ausgebaut wurde. Ein großes, mit einer offenen Wohnküche ausgestattetes Wohnzimmer dient der Familie als Lebensmittelpunkt. Angrenzend befindet sich das moderne, helle Wannenbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss findet die ganze Familie in zwei großen Schlafzimmern genügend Platz. Zusätzlich gibt es hier noch ein innenliegendes Duschbad.

Die Raumaufteilung ist ideal für eine große Familie oder eine getrennte Nutzung der Wohneinheiten.
Der Außenbereich besticht durch den Innenhof, der ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten oder auch einen Sitzbereich im Freien bietet. Die angrenzenden Gartenbereiche bieten sich perfekt für entspannende Stunden im Freien oder auch als Spielbereich für Kinder an.

Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 449.800 Euro

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2492153.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen