Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €3.497 €/m²

Finanzierung ab 1048 €/Monat

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3Zimmer

71,5 m²Wohnfläche

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Humboldt / Gremberg, Köln (51105)

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Attraktive Etagenwohnung in Köln - Ihre neue Oase in zentraler Lage!

Objektbeschreibung:

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung. Die ideale Wahl für Familien oder Paare, die städtischen Komfort und eine ruhige Wohnlage gleichermaßen schätzen. Auch hervorragend geeignet für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und dem Potenzial für solide Mieteinnahmen profitieren möchten.

Wohnungsdetails:

- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Nutzfläche: ca. 81 m²
- Etage: 1
- Zimmeranzahl: 3 geräumige Zimmer
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Außenbereich:
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ein großer Gemeinschaftsgarten, ideal für Familien und gesellige Momente
- Keller: Praktischer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Lage und Umfeld
Diese Wohnung liegt zentral in Köln und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere städtische Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage, die ein perfektes Gleichgewicht schafft.

Kosten
- Nettokaltmiete: 1.300 €
- Hausgeld: 220,00 € monatlich

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu sichern! Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage - dieses Angebot überzeugt. Haben Sie Interesse oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.70