Mehrfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 235 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Rauenstein Frankenblick 96528

Monat
235 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Frau Gabriele Lutz

Immobilienbüro Gabriele Lutz

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus (vollvermietet) mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück in Rauenstein

Objektbeschreibung 1990er Einbau Isolierglasfenster aus Kunststoff, Einbau Heizungsanlagen
2003 Emeuerung Dacheindeckung
2004 Aufarbeitung Haustür Vorderhaus
2006/07 Innendämmung Wohnungen Vorderhaus, Elektrik und Wasserleitungen
emeuert
2009 Treppengeländer Vorderhaus erneuert, Erneuerung
Kellerfenster, Therme OG erneuert
2010 WDVS Hofseite Hinterhaus,
Einbau Schwingtor
2011/12 Hinterhaus - Dämmung Decke von oben, Fußboden von unten
2013 Therme Hinterhaus erneuert
07/2014 Hinterhaus - Haustür emeuert
2015/16 Treppenhaus vome Türen und Treppenuntersicht gestrichen
2015 Schneefang Metalldach Hinterhaus, Therme EG emeuert
2016 Kanalanschluss, Emeuerung Trinkwasseranschluss
2017 Hof gepflastert
2018 Zaun Georgiistraße ermeuert
2022 Dachrinnen - Laubschutz und Reinigungsklappe

Das Gartengrundstück kann auch als Bauland genutzt werden.
Raumaufteilung 1. Wohnung (Leerstand)
EG ca. 89,5 m² - 4-Zimmer-Wohnung, 2006 saniert: Elektrik neu, Bad emeuert,
Innendämmung der Außenwände, tapeziert, Laminatböden, 2014 Überarbeitung Innentüren und Wohnungseingangstür, 2015 Austausch Gastherme, 2018 Rauchmelder installiert

2.Wohnung (vermietet mit 405,-€ Kaltmiete)
OG ca. 95 m² - 3-Zimmer-Wohnung, 2007 saniert: Elektrik neu, Bad erneuert,
Innendämmung der Außenwände, tapeziert, Laminatböden, Anstrich Innentüren, teilweise neue Innentüren, 2009 Austausch Gastherme, 2017 Bodenfliesen Bad erneuert, 2018 Rauchmelder installiert, 2019 Laminat Wohnzimmer erneuert

3. Wohnung (vermietet mit 250,-€ Kaltmiete)
Hinterhaus OG ca. 49 m² - 2-Zimmer-Wohnung, 2006 saniert: Elektrik neu, Bad erneuert, tapeziert, 2013 Austausch Gastherme, 2018 Rauchmelder installiert, 2018 Laminatböden erneuert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Stein
Satellitenanschluss

Lage

Rauenstein, Frankenblick (96528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rauenstein ist ein Dorf im südlichen Landkreis Sonneberg. Es ist Ortsteil der Gemeinde Frankenblick. Rauenstein liegt im Tal der Grümpen am Südrand des Thüringer Schiefergebirges etwa 2 km westlich von Effelder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

198000 €

842,55 €/m²

Provision für Käufer

3% Maklercourtage zzgl. ges. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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1.806 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Gabriele LutzGewerblicher Anbieter

Untere Marktstraße 33 , 96515 Sonneberg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e9ka5d