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Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 71,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71334
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Wohnung zum Kauf
299000 €4.182 €/m²
Finanzierung ab 1201 €/Monat
3Zimmer
71,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop

Kapitalanlage oder Eigennutzung: Renovierte 3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz

Objektnr: 1062751

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Waiblingen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2022 statt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 71,5 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank 2 Balkone. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Mit Freistellplatz wird das Grundstück ideal ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.181,81 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.181,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.715 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.552 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 71,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g42m5x
Referenznummer: c00e260d27
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