Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 749.000 € 228 m²<br/>Wohnfläche 90 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Bad Wörishofen 86825

Monat
228 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Weiss

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bad Wörishofen (Gartenstadt): Modernisiertes MFH mit 3 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit!

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit, die als Büro genutzt wird und 3 Etagen, die einzeln als Wohnungen oder gesamt bewohnt werden können.

In jeder Etage gibt es jeweils eine Küche mit Einbauküchen in der 1. und 2. Etage und ein Tageslicht-Badezimmer sowie Wohn-/Schlafräume.

In der 1. Etage befindet sich aktuell ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad mit Dusche und Dampfsauna-Funktion, WC und Waschbecken, ein geräumiger Flur und ein verglaster Balkon.

Über das Treppenhaus oder über eine große Wendeltreppe im Wohnraum gelangt man in die 2. Etage. Dort befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, sowie ein Flur, Küche und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gartenstadt, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger Lage in der Gartenstadt von Bad Wörishofen. Zu Fuß in wenigen Gehminuten eine Bäckerei erreichbar, Supermärkte und weitere Geschäfte sind mit dem PKW in ca. 5 - 10 Fahrtminuten erreichbar. Die A96 München-Lindau ist auch in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

3.285 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.285 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 150kWh, Energieeffizienzklasse: E, Öl, Bj.1960

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Wohnfläche: 165,00 m², Nutzfläche: 27,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunGewerblicher Anbieter

Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe

10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr WeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fp5w5z

Referenznummer: 03-0824-212#OHb15