Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €2.111 €/m²

Finanzierung ab 1558 €/Monat

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3Zimmer

189 m²Wohnfläche

346 m²Grundstück

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Nemmenich, Zülpich (53909)

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... überzeugen bei diesem kernsanierten Fachwerkhaus mit angrenzendem "Neubau".
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und fortlaufend gepflegt. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Rohdiamanten von 2004 bis 2010 kernsaniert und im 1ten Schritt um einen kleinen massiven Anbau für ein modernes Badezimmer erweitert. Kernsaniert bedeutet hier fast Neubau da vom ursprünglichem Haus nur die Außenwände für die Optik stehen geblieben sind. Innen wurden neue Wände gesetzt und auch der Dachstuhl wurde erneuert damit dieser auf den inneren massiven Wänden aufliegt. Die Vollendung zum wunderschön geschliffenen Diamanten haben die Besitzer in 2019 durch den Abriss der hinteren Scheune geschaffen. Jetzt war Platz für einen großen 2 stöckigen Anbau welcher sehr charmant mit dem Vorderhaus verbunden wurde. Im EG des Anbaus befindet sich ein Gäste WC, ein Abstellraum und eine offene Küche mit Galerie. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss welches ein großes Wohnzimmer beherbergt und einen Austritt auf das Dach des 1geschossigen Verbindungstrakt gewährt. Hier ist auch der Ausbau einer Dachterrasse denkbar.
Leider hat auch dieses Haus bei der Flutkatastrophe Wasser abbekommen und daher wurde das kpl. Erdgeschoss nochmal 2021/2022 saniert. Ganz frisch wurde noch der Innenhof gepflastert und die Terrasse hat eine schöne Überdachung bekommen. Die im Hof stehende Garage dient zum Abstellen von Motorrad und oder Fahrrädern. Für einen PKW ist diese zu klein.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mirco Borchers
Selbstständiger Immobilienberater
Kölnstraße 54 53909 Zülpich
E-Mail: mirco.borchers@db.com
Telefon: 0179 2680245

Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Euskirchen
Internet: https://www.kreis-euskirchen.de
Anschrift: Jülicher Ring 32, 53879 Euskirchen
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022