Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

91,6 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Uttenreuth, Uttenreuth (91080)

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Die elegante Wohnung befindet sich am Ortsanfang von Uttenreuth.
Der Röthelheimpark ist nur 3 km entfernt.

Die sonnige, nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit neun Parteien.
Ein Aufzug ist vorhanden.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt mit Energieeffizienz - Standard KFW 70 und Dreifach-Verglasung.

Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung hat einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Die Küche ist mit einer modernen weissen Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Esstheke ausgestattet.

Vom großen Südbalkon hat man einen schönen Blick in das benachbarte Parkgrundstück.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellkammer, Bad und einen ca. 22 m² großen Balkon. (angerechnet mit 11 m²).
Die Wohnung wurde luxuriös, designorientiert ausgestattet.
Alle Wohn- und Schlafzimmer haben einen hellen Granitboden.
Das Bad mit Fußbodenheizung ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche mit Glastrennwand, einem Handtuchheizkörper, Spiegeln und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Es ist weiss gefliest.
Alle Türen und Fenster sind ebenfalls weiss gehalten.
SAT-Anschluss ist in allen Räumen vorhanden.
elektrisch angetriebene Rollos
Holzpelletheizung und zentrale Warmwasserversorgung

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und eine Garage.

Fahrradabstellhäuschen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Große Vorteile dieser Wohnung sind die Nähe zu Erlangen, die sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch die sonstige Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.

Energiebedarfsausweis , 56,7 kWh/(m².a), Klasse B, Holzpellets, Baujahr 2012

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