Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €2.868 €/m²

Finanzierung ab 2009 €/Monat

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6Zimmer

167 m²Wohnfläche

797 m²Grundstück

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Wahlbezirk 14, Bad Schwartau (23611)

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Diese Immobilie aus dem Jahr 1920 wurde in den Jahren 1974 und 1981 so umfangreich erweitert und modernisiert, dass sie mit seinem Ursprungsdatum nicht mehr viel zu tun hat. Das Objekt ist einem sehr guten, gepflegten Zustand. Großzügig aufgeteilte Wohnräume bieten sich Ihnen ebenso wie ein bisher gewerblich genutzter Bereich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur kombiniert mit einem Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind keine Durchgangszimmer und sind über den Flur erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer kombiniert ist, bietet eine helle Umgebung und einen direkten Zugang zur Küche. Weiter überzeugt dieser Wohnbereich mit elektrischen Rollläden, die über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden können und mit einer Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Die Anbindung der Küche an die überdachte Terrasse ist sehr gut gelungen. So können Sie auf kurzen Wegen im Freien frühstücken oder einen Grillabend einläuten. Ein großes Plus ist der elektrische Sonnenschutz im Bereich der Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein geräumiges Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein großes Gästezimmer mit eigenem Waschbecken.

Über den Flur gelangen Sie auch in den, in der Vergangenheit, gewerblich genutzten Bereich, der aktuell immer noch bei Bedarf gewerblich genutzt werden kann. Hier befindet sich ein heller Werkraum, ein Badezimmer und ein Lagerraum. Der Zugang in die sehr große Garage befindet sich im Werkraum. Die Garage diente zur Unterbringung von Firmenfahrzeugen und stellte ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten zur Verfügung. Der gesamte gewerbliche Teil inkl. Garage wird über Heizkörper beheizt. Zwei isolierte, elektrisch betriebene Garagentore sowie eine Tür zum Garten runden diesen Teil der Immobilie vorteilhaft ab. Sollte dieser gewerbliche Teil als solches für Sie nicht nutzbar sein, verwandeln Sie ihn doch einfach in eine Einliegerwohnung oder richten ihn nach Ihren Bedürfnissen wohnlich ein.

Im Dachgeschoss geht buchstäblich die Sonne auf. Großzügige Fenster erhellen diesen Bereich überdurchschnittlich. Hier finden Sie ein großes Zimmer mit einem Kaminofen, ein neutral in weiß gehaltenes Vollbad, ein Kinderzimmer mit ebenfalls elektrischen Rollläden inklusiv Zeitschaltuhr und das Highlight: das sehr geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern und einem eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Sollte es hier einmal zu hell werden, dunkeln Sie das Schlafzimmer über die Rollläden einfach ab. Auch diese arbeiten elektrisch.

Der Teilkeller stellt Ihnen ausreichend Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Auch die Gasheizung befindet sich im Kellergeschoss.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen reichlich Platz für sämtliche Aktivitäten, die Sie im Garten ausleben können. Ein weiteres Plus ist der Regenwassertank der sich unter der Erde befindet und im Sommer reichlich Wasser für die Gartenpflege zur Verfügung stellt.

Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein