Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 248.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Nelkenstraße 3 West Waldkraiburg 84478

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche

Maria Loscher

Maria Loscher Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochwertig renovierte, helle 3 Zi.- Wohnung mit Balkon ruhig gelegen im Herzen von Waldkraiburg

Die ruhige, schöne Wohnung liegt in einer , gepflegten Wohnanlage im Süden von Waldkraiburg. Sie wurde 2015 komplett sehr aufwendig und geschmackvoll renoviert. Die moderne weiße Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Ein sonniger Balkon mit Blick in das Grüne gehört zur Wohnung. Die Wohnanlage besitzt keinen Aufzug. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Die Einzelgarage mit Stellplatz davor ist zum Preis von 15 000 € zu erwerben.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache auch zeitnah bezogen werden. Der wohnfreundliche Grundriss und die zentrale Lage sprechen zusätzlich für dieses Objekt. Sie ist für Selbstbezug sowie als Kapitalanlage gleichermaßen geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Nelkenstraße 3, West, Waldkraiburg (84478)

Die Eigentumswohnung liegt im Süden der Stadt Waldkraiburg, der Stadtplatz ist zu Fuß in 15 Min. zu erreichen. Jegliche Art der Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe möglich. Direkt vor der Haustüre gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Joggen und Radfahren in freier Natur, Tennisplatz und Sporteinrichtungen, das Haus der Kultur mit seinem tollen Angebot, ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.

Waldkraiburg, die zweitgrößte Stadt in Südostbayern mit ca. 25000 Einwohnern ist nur ca. 35 Fahrminuten östlich von München gelegen, im Landkreis Mühldorf am Inn.München ist in ca. 35 Min. mit dem Auto zu erreichen. Es besteht des weiteren eine Bahnverbindung von Ampfing aus im Stundentakt.
Chiemsee und Berge sind nahe.
Auch Städte wie Mühldorf, Wasserburg und Rosenheim sind schnell erreicht.
In Waldkraiburg sind viele leistungsfähige Gewerbebetriebe angesiedelt mit vielseitigen Arbeitsplätzen in Handel und Industrieangesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

248000 €

3.594,20 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.594,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.484 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.

Die Angaben stammen vom Verkäufer wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maria Loscher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tuchmacherstraße 17, 84453 Mühldorf

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 24mcd5g