Monat
5Zimmer
197,6 m²Wohnfläche
Lehel, München (80538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Maximilian Will

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

7000000 €

35.425,10 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
voll klimatisiert
Terrasse

Luxuriöse Maisonette-Dachterrassen-Wohnung mit Traumpanorama über den Dächern von München

* Wunderschöne Maisonettewohnung mit Dachterrasse
* Außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung
* Gut durchdachter Grundriss
* Befindet sich in der 4., 5. und 6. Etage eines architektonisch stilvollen Neubaus (Baujahr 2024)
* Erreichbar über einen Aufzug
* Hochherrschaftlicher Eingangsbereich mit modernen Beleuchtungssystemen und Sandsteinplatten
* Drei Etagen, ca. 198 m² Wohnfläche
* Vier gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 105 m²), eines mit eigenem Balkon
* Zwei Badezimmer im 4. OG
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon und offener Küche im 5. OG (ca. 73 m²)
* Angeschlossenes WC im 5. OG
* Großflächige Fensterverglasung für außergewöhnliche Lichtfülle
* Highlight: Dachterrasse (ca. 19 m²) im 6. OG mit atemberaubendem Panoramablick
* Fertiggestellt und bezugsfertig in 2024
* Hochwertiges Parkett, extra hohe weiße Innentüren, maßgefertigte Einbauschränke, exklusive Kücheneinbauten und luxuriöse Badausstattungen
* Begehrte und ruhige Lage im Zentrum
* Nahe dem Englischen Garten, dem Haus der Kunst und der Maximilianstraße
* Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Partnerservices

Weitere Services

Lage

* Exklusives Stadtdomizil in ruhiger Anwohner-Einbahnstraße
* Bevorzugte und privilegierte Innenstadtlage in München
* Denkmalgeschützte Stadtpalais und eleganter Charme
* Ideale Infrastruktur für höchste Ansprüche an urbanes Wohnen
* Ausgezeichnete Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte
* Hohe Lebensqualität und viele grüne Freiräume
* Englischer Garten, Hofgarten und Isarauen in wenigen Schritten erreichbar
* Haus der Kunst und Bayerisches Nationalmuseum in unmittelbarer Nähe
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und vielseitige Lokale im nahen Umkreis
* Maximilianstraße, Bayerische Staatsoper, Residenztheater, Kammerspiele und Fünf Höfe mit Kunsthalle nur wenige Gehminuten entfernt
* Ideale Anbindung an den ÖPNV durch U-Bahnstation "Lehel" (U4/U5) sowie mehrere Bus- und Tramlinien

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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35.425,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

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