Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Oberbarmen-Schwarzbach Wuppertal 42275

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Sascha Oertel

Oertel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-Raum-Eigentumswohnung mit Küche, Diele und Bad (KDB) in attraktiver Lage

Diese vermietete Dachgeschosswohnung aus den 1980er Jahren bietet auf
drei Zimmer sowie Küche, Diele und Bad eine durchdachte Raumaufteilung.
Dank der Ecklage im Haus genießen Sie eine beeindruckende 270-Grad-
Aussicht rund um das Gebäude. Der nach Westen ausgerichtete Balkon sorgt
für reichlich Sonnenschein im Wohnzimmer, während Bad und Küche auf der
Ostseite liegen und morgens angenehm beleuchtet werden. Das
Schlafzimmer sowie das Arbeits- oder Kinderzimmer ist dank Velux-
Dachfenstern lichtdurchflutet und bietet angenehmen Komfort. Die
Wohnung ist modern ausgestattet, was eine langfristige Werterhaltung
verspricht. Das Badezimmer wurde vor etwa drei Jahren vollständig erneuert
und bietet eine großzügige Dusche, eine Eckbadewanne sowie einen
Stellplatz für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur
Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Das gesamte Grundstück des
Hauses erstreckt sich über ca. 1.315 m²
.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Oberbarmen-Schwarzbach, Wuppertal (42275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadtviertel ist von historischem Charme geprägt, mit
Fachwerkhäusern und alten Kirchen. Es ist bekannt für seine industrielle
Geschichte und beherbergt das Geburtshaus von Friedrich Engels. Die
Geschichtsträchtigkeit und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten, wie
die “Ruhmeshalle”
, besser bekannt als das Haus der Jugend, Museen
und das Opernhaus der Wuppertaler-Bühnen machen Barmen zu einem
attraktiven Ort für Geschichtsliebhaber. Aufgrund seiner Lage bietet
diese Immobilie einen ausgezeichneten Zugang zu
Bildungseinrichtungen sowie den Innenstädten von Schwelm und
Wuppertal-Barmen über die nahe Bushaltestelle (ca. 110 m). Innerhalb
von etwa 10 Minuten erreichen Sie bequem die Innenstädte von
Schwelm und Wuppertal-Barmen mit dem Auto. Nach Wuppertal-
Elberfeld gelangt man mit dem Auto, Bus oder Zug in etwa 10 Minuten.
Die große Innenstadt, der HbF sowie genügend Einkaufsmöglichkeiten
stehen hier zur Verfügung. Ebenfalls ist die Autobahn A46 in wenigen
Fahrtminuten zu erreichen, was eine weitere Verbindung nach
Düsseldorf und Dortmund ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.062,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

303 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.231 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Oertel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 74, 42349 Wuppertal

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g8bq5c