Villa zum Kauf

860000 €860.000 €2.867 €/m²

Finanzierung ab 3606 €/Monat

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11Zimmer

300 m²Wohnfläche

838 m²Grundstück

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Baukau - Kern, Herne (44629)

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Diese wunderschöne, frei stehende Stadtvilla befindet sich in Herne-Baukau.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder großes Einfamilienhaus - hier lassen sich alle Nutzungsmöglichkeiten und Wunschvorstellungen realisieren!

Auf der linken Seite der Stadtvilla haben Sie die Möglichkeit durch Ihre eigene Auffahrt Ihr Traumhaus zu erreichen. Durch die massiv gebaute Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport und mindestens drei weiteren Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz, für Ihren Fuhrpark sowie die Autos Ihrer Besucher - Nie wieder einen Parkplatz suchen und schwere Einkaufstüten schleppen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten, luxuriösen und großzügigen Stil.
Durch die edle, geschnitzte Eingangstür wird über ein Treppenfoyer bereits ein Großteil des Hauses inklusive des Kellers erschlossen.
Beim Betreten werden Sie von einem atemberaubenden Empfang entgegengenommen. Von hier erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten, wie den wunderschönen Wohnbereich, der mit einem hochwertigen Kamin ausgestattet ist und dem Wohnzimmer eine besondere Note verleiht, sowie das Esszimmer und ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Büro eignen würde. Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist die helle Wohnküche mit herrlichem Ausblick in den eigenen Garten. Die Räume geben eine herrschaftliche Atmosphäre unter hohen Gipsstuckdecken am Kaminfeuer.

Über die große, frei stehende Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den Schlaf, Bade und Ankleidebereichen. Es besteht die Möglichkeit, im ersten Obergeschoss mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung mit eigenem Treppenhauszugang, Küche und Badezimmer abzutrennen. Alle Anschlüsse sind in den zurzeit als Gästebereich genutzten Räumen vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei kleine Zimmer und ein großes Studio. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen.
Der Keller ist wohnlich gefliest und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer, Küche und vier weitere Räume. An Platz wird es Ihnen hier nicht Mangeln.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 46,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.30