Einfamilienhaus zur Miete

1850 €1.850 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

8,5Zimmer

300 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Heimbacher Straße 22, Stadtkern, Jülich (52428)

---

Erdgeschoß
- Eingangsbereich mit Schieferböden, großzügiger Garderobe und handgefertigten Glaswänden mit Ätzstruktur als Sonderanfertigung
- Wohnbereich, sehr groß repräsentativ mit mehreren Wohnlandschaften (u.a. De Sede), großen Schiebetüren, komplett mit Schifferparkett ausgelegt
- Küche mit Nebenräumen im Retro Stil der 70`ger, kann ggf. vom Mieter ausgetauscht werden
- kirschholzfarbenes Arbeitszimmer

Obergeschoß - 5 Zimmer, individuell als Schlaf, Kinderzimmer, Abstellfläche etc. nutzbar

Kellergeschoss zusätzlich 150m² - Hausanschlußraum, Weinkeller, Kellerbar, diverse Nebenräume, WC

Dachgeschoss komplett als Abstellfläche nutzbar – sehr geräumig, komplett über die gesamte Hausfläche nicht ausgebaut als Abstellfläche nutzbar

Doppelgarage, wobei der Vermieter sich je nach Mietvereinbarung die Nutzung einer Garage für ein Sommerfahrzeug vorbehält

Gartenanlage - inkl. kindersicheren Springbrunnens, komplett begrünt durch hochwachsende Bäume und Sträucher sichtgeschützt angelegt, großzügige Terasse mit Naturstein belegt

Architektenhaus 300m² + 150m² Die repräsentaitive Immobilie wurde 1978 von einer Arztfamilie erstellt. Die Kosten betrugen ca. 1Mio/DM. In Summe hat das zu vermietende Objekt 300m² Wohnfläche, 150m² Kellerbereich, ein komplettes nicht ausgebautes Dachgeschoß sowie eine großzügige Doppelgarage.

Seitlich des Wohnhaues befindet sich die ehemalige Arztpraxis, welche nunmehr an einen Physio Dienstleister mit separaten Zugang in der angrenzenden Münstereifeler Straße vermietet ist.

Das Objekt ist aufwändig und individuell mit hochwertigsten Materialen Ende der 70`ger Jahre erstellt worden, danach technisch moderisiert wobei der Stil und Charme des Haues erhalten wurde.

Primäres Ziel des Vermieters ist es einen zuverlässigen, stilbewußten, solventen Mieter zu finden, welcher ein sehr großes, repräsentatives Haus zu einer günstigen Miete bewohnen möche, jedoch im Gegenzug bereit ist, die Substanz und den aussergewöhnlichen Charme des Hauses erhält sowie ggf. durch sukzessive Moderisierungen aufwertet.


Lage
Entfernung zum Stadtzentrum 12 Gehminuten, 1km
In Laufnähe des Objekts Bahnhof (9 Gehminuten, 650m) regionale sowie überregionale Ziele sind somit leicht erreichbar, weiterhin Schulen, Kindergären, Restaurants, Fittness Studio, fußläufig erreichbar

Auch Kultureinrichtungen wie z.B. der Brückenkopfpark sind leicht zu erreichen. Dieser befindet sich mit weitläufigen Grünflächen auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau. Kernbereich war seinerzeit einer der bedeutendsten Verteidigungsbauwerke Napoleons nördlich der Alpen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung