Bungalow zum Kauf

250000 €250.000 €2.173,91 €/m²

Finanzierung ab 1036 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

868 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Winsen, Winsen (29308)

Sie wünschen sich ein charmantes Eigenheim in ruhiger Lage auf einem idyllischen Grundstück?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Schon beim Betreten besticht der ca. 115m² große, massiv gebaute und verklinkerte Winkelbungalow auf den ersten Blick durch seinen einladenden Eingangsbereich, hell und offen gehalten fühlt man sich sofort willkommen.

Der Blick fällt sofort in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, in dem man sofort zum Verweilen eingeladen wird.

Von dort aus gelangt man auf die überdachte Südterrasse und kann den herrlichen Blick in den rundum bewachsenen Garten werfen. Viele entspannte Momente sind hier vorprogrammiert.

Das Objekt verfügt im EG über zwei weitere Räume das Schlafzimmer verfügt über einen eigenem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste - WC.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem Zugang in den Garten.
In der angrenzenden Garage findet sich genug Platz zur Unterbringung von Auto und Fahrrädern.

Aufgrund seines Baujahres sind Modernisierungsarbeiten sinnvoll, jedoch lässt sich dieses Haus mit ein wenig Geschick in ein gemütliches Eigenheim verwandeln.

In dem Keller Stand durch das Hochwasser 2023/2024 ca. 20cm hoch Wasser.
(Durch das Hochwasser wurde der Keller in Mittleidenschaft gezogen.)
Dies ist bei der Kaufpreissumme bereits berücksichtigt worden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gemeinsam mit uns können Sie sich gern vor Ort bei einer Besichtigung ein noch umfangreicheres Bild von dieser Immobilie machen und Ihren Wunsch nach einem neuen Eigenheim erfüllen.

Das Haus liegt ruhig in Winsen / Aller direkt am Wald, durch den mehrere Wege zu Feldern und Bach führen und zu ausführlichen, abwechslungsreichen Spaziergängen einladen.

Diese Gemeinde befindet sich im Landkreis Celle in Niedersachsen.

Sie hat 13.270 Einwohner und liegt am Südrand der Lüneburger Heide, am Ufer der Aller, etwas westlich vom Zufluss der Örtze. Buslinien der Ce-Bus erschließen die Ortschaften Winsens und verbinden Winsen mit Wietze, Hambühren, Bergen und Celle. Das in Winsen fehlende Schienenverkehrsnetz ist über die Busverbindungen zum Bahnhof Celle erreichbar.

In 10 Minuten könne Sie fußläufig in den Gemeindekern zum Bummeln, Einkaufen oder zum Allerdamm für Spaziergänge schlendern. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in großer Auswahl in Winsen/Aller. Auch mehrere Kindergärten, eine Grund-, Haupt-, Oberschule mit Gymnasialzweig sind hier vorhanden.

Wer vom Stress des täglichen Lebens ausspannen möchte und Erholung sucht, findet in Winsen / Aller die idealen Bedingungen dafür.
Wälder, die bis an den Ortsrand reichen, kleine Heideflächen, reizende verschlungene Bäche, Heidemoore mit ihrer einmaligen Flora und die größte zusammenhängende Seenlandschaft der Lüneburger Heide laden zum Verweilen ein.
Eine gepflegte Gastlichkeit und angenehme Unterkünfte sind ebenso selbstverständlich wie eine Vielzahl von Spezialitäten für Feinschmecker.

Für Ziele mit dem Auto:

Celle: ca. 15km
Hannover Flughafen ca. 35 Minuten, 39km
Bremen ca. 100km

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.

Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung, bitte prüfen Sie eventuell hierzu auch Ihren Spam Ordner.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

VERTRAUENSVOLL UND ZUVERLÄSSIG FÜR IHRE IMMOBILIENBEDÜRFNISSE:

Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.

Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.

Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen.

Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel.: 05143 4224343 Heiko Griesbach Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Niedersachsen