Wohnung zum Kauf 265.000 € 1 Zimmer 46,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichshain Berlin 10243

Monat
1Zimmer
46,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Uta Schrader

Schrader & Partner Immobilien

Bezugsfrei! Ruhige 1-Zi.-Wohnung im Kiez Comeniusplatz, hell, loftartig, mit Einbauküche

Die freundliche und absolut ruhige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Friedrichshainer Kiezlage - direkt am charmanten Comeniusplatz. Das gesamte Altbau-Ensemble ist grundsaniert und in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die absolut ruhige Wohnung liegt im 2. OG (kein Lift) im Seitenflügel des Hauses, der Blick geht weit über einen begrünten Innenhof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrichshain, Berlin (10243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Friedrichshain: einer der beliebtesten Bezirke der Stadt. Eingebettet in die angrenzenden Bezirke Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg und Lichtenberg bildet es quasi das Herzstück der Szene-Bezirke. Ganz besonders begehrt sind Wohnlagen rund um den urbanen Comeniusplatz - im eher familiären, entspannten Teil Friedrichshains.

Der Comeniusplatz zählt mit zu den begehrtesten Lagen in Friedrichhain: urbane, entspannte Wohnatmosphäre in zentraler, lebendiger Lage! Der kleine Park bietet reichlich Spielgelegenheit für Kinder - Erwachsene können die Tischtennisplatten bespielen! Außerdem findet man Super- und Biomärkte, orignielle Lädchen, Cafes, Bars, Kneipen und Restaurantes, Sport-, Yoga und Piercing-Studios, die Spree ist ganz nah. Und natürlich gibt es zahlreiche Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Galerien...- eben alles, was eine Großstadt zu bieten hat.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: die S+ U-Bahn-Station Warschauer Straße ist in Laufweite, hier findet man Anschluss an 4 Buslinien und die Straßenbahnlinie M10, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

5.735,93 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

249 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.735,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schrader & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Knesebeckstraße 92, 10623 Berlin

Frau Uta SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf6753

Referenznummer: SAM_FH_44/44/3