Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 8 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 537 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lindenbrink 8 Linderte Ronnenberg 30952

Monat
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
537 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tobias Triebel

Triebel-Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Holzdielen, Kunststoff, Linoleum
TV-Anschluss

Lage

Lindenbrink 8, Linderte, Ronnenberg (30952)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt befindet sich in Linderte, einem wunderschönen Ortsteil von Ronnenberg.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Ronnenberg sowie an die Landeshauptstadt Hannover. Die Autobahn A2 und die Bundesstraße B217 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Ihnen optimale Voraussetzungen für Berufspendler. Linderte ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über eine sehr gute Busanbindung.

Des Weiteren ist der S-Bahnhof Weetzen schnell erreichbar und bietet Ihnen eine direkte Verbindung nach Hannover.

In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem finden Sie in den nahegelegenen Ortschaften verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.994,12 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Triebel-Immobilien zu zahlen.

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1.994,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.320 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.416 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Haus mit Potenzial Das angebotene zweigeschossige Mehrgenerationenhaus bietet sehr viele Entfaltungsmöglichkeiten und ist durch die vielen Zimmer ideal für ein Leben mit der ganzen Familie.

Dieses Haus wurde um 1915 in Massivbauweise errichtet.

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 170 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.

Es verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohn-/ Essbereich, eine Küche und ein Bad und 4 Zimmer
Die obere Etage beherbergt vier Zimmer, eine Küche und ein zweites Bad.
Das geräumige Dachgeschoss ist nicht ausgebaut

Des Weiteren haben Sie einen Teilkeller, ein Gartenhaus und eine separate Garage.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den aktuellen Standards.
Die Gas-Brennwert Heizungsanlage von Buderus wurde 2023 erneuert. Besonderheiten Zum Objekt gehört ein Anbau in dem eine Werkstatt untergebracht war. Hier gibt es noch drei Räume und einen geräumigen Dachboden der von außen über eine Treppe zu erreichen ist. Besichtigungstermine Termine sind nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Triebel-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eulenflucht 10, 30952 Ronnenberg

Partnerschaft

Herr Tobias TriebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvn45d

Referenznummer: 01