Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 4 Zimmer 123,7 m²<br/>Wohnfläche 858 m²<br/>Grundstück Tiefenseer Weg 37 Werneuchen Werneuchen 16356

Monat
4Zimmer
123,7 m²Wohnfläche
858 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Mayer Immobilien GbR

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Käuferprovisionsfrei, Neubau, Luftwärmepumpe, was will man mehr?

Blick in die Ferne? Rehe beim Grasen beobachten? Kein störender Autoverkehr? Ruhe? Hört sich das nicht toll an? Alle diese positiven Eigenschaften sind bei unserer hübschen Immobilie vereint und trotzdem sind die wichtigsten Einrichtungen in der Nähe. Der Regionalbahnhof mit Anbindung nach Berlin (RB 25 Richtung Ostkreuz) ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.v.m. befinden sich allesamt im Ort.

Das direkt am Feld grenzende Grundstück mit 858 m² befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten ruhigen Altsiedlung. Die Lage des Grundstückes ist ausgezeichnet. Vor allem die Ruhe und das nahe Feld lassen den Alltagsstress vergessen. Da sich das Haus am Ende einer Sackgasse befindet, gibt es auch keinen störenden Autoverkehr.

Eine regionale Baufirma hat bereits mit dem Bau des Hauses begonnen. Die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2024 geplant.

Die Doppelhaushälfte besticht durch seinen großzügigen Grundriss und seine hochwertige Ausstattung. Schnellentschlossene können je nach Baufortschritt noch Wünsche, z.B. bei der Auswahl von Fußböden, Treppe äußern.

Die Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche verfügt über eine Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein hochwertiges Bad, Gäste Bad, HAR und Diele. Ein besonderes Highlight ist die ca. 31 m² große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Winter 2024/Frühjahr 2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten

Lage

Tiefenseer Weg 37, Werneuchen, Werneuchen (16356)

Die Stadt Werneuchen liegt ca. 15 km nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. Zur Zeit leben hier etwa 5.000 Einwohner. Die Stadt wird weiter wachsen, nicht allein auf Grund der unmittelbaren Berlinnähe, vielmehr noch wegen der umliegenden herrlichen Wald- und Seenlandschaft. Grundschule und Oberschule, diverse Supermärkte, Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Bahnhof und vieles mehr sind im Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.437,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.273 €/m²

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4.739 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Alte Goethestraße 3, 16321 Bernau

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grjw5a

Referenznummer: 2104 - DHH Werneuchen links