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Wohnung zur Miete
740 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss
31.03.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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*** Zentrumsnahe, moderne Wohnung zu vermieten ***

Wir bieten Ihnen eine tolle, helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Waldbröl an. Ihnen stehen insgesamt 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) zur Verfügung. Die Wohnung ist teilweise mit modernen Fliesen und teilweise mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Das moderne Tageslicht-Duschbad ist sehr geräumig und lässt sich gut belüften. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer und einen großen Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Freiherr-vom-Stein Str. 44, Waldbröl, Waldbröl (51545)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Sie wohnen hier nahe dem Waldbröler Stadtzentrum in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die nächste Bushaltestelle ist 260m entfernt, bis zum nächsten Bahnhof (Dattenfeld) fahren Sie ca. 15 Minuten. Auch nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Olpe.

Schulen und Kindergärten befinden sich 500 m bis 2 km entfernt in großer Auswahl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Die Stadt Waldbröl verfügt über alle Schulformen, 10 Kindergärten, verschiedene Sportstätten, 85 Hektar Gewerbepark und ca. 40 Sportvereine. Da sollte für jeden der bislang ca. 20.000 Einwohner etwas dabei sein. Auch zur Naherholung kann die Stadt Waldbröl einiges bietet. Nicht nur eigens errichtete Anlagen wie z.B. der Panabora Park, sondern auch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land grenzt direkt an diese tolle Stadt. Viele Aussichtspunkte und geschichtliche Wahrzeichen finden Sie auf Ihrem Weg zu Fuß oder per Fahrrad durch die Nutscheid.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
740 €
10,14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1.480,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 740,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Auch ein KFZ-Stellplatz gehört mit zu diesem Angebot.

Melden Sie sich gerne, wenn Sie diese Wohnung besichtigen möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h4gd5m
Referenznummer: 328887
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