Doppelhaushälfte zum Kauf 695.000 € 5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Hermsdorf Berlin 13467

Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Lutz Ruff

Lutz Ruff e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernisierte DHH in ruhiger Seitenstraße von Hermsdorf

Diese schöne DHH mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 153 qm wurde 1986 erbaut
und 2022 umfangreich modernisiert. So wurden im gesamten Haus
Böden, Wände und Decken sowie die Türen nebst Zagen erneuert. Die
gesamte Elektrik wurde überarbeitet und eine Vorrüstung für eine
Wallbox/Starkstrom für den Keller und Carport wurde installiert.

Ausstattungshighlights:

elektrische Jalousien im EG mit Funksteuerung
Neue hochwertige Einbauküche
Fußbodenheizung
Neue WEKA Sauna im Keller
Gäste-WC im EG
Modernisiertes Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche
Aufklappbare und Drehbare doppelverglaste Dachfenster
Komplett unterkellert (zusätzliches Arbeitszimmer/Büro) + Hobbyraum mit Sauna

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Seitenstraße vom Hermsdorfer Damm am Waldrand Tegeler Forst.
Der Hermsdorfer Damm führt direkt zur Stadtautobahn (ca. 5 Min mit
dem PKW). Im Umkreis befinden sich Busse, der S-Bahnhof Hermsdorf sowie
die U-Bahn in Tegel, die man bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen
Minuten mit dem PKW erreichen kann. Kitas und Schulen sowie
Sportplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit
dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

695000 €

5.305,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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5.305,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

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8.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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Besichtigungstermine und Informationen zum Objekt vergeben wir nur an
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Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir nur, wenn vorher der Nachweis
über entsprechendes Eigenkapital-/ Vermögensnachweis oder eine
Finanzierungsbestätigung-/Käuferzertifikat erbracht wurde. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Lutz Ruff e.K.Gewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 97, 10709 Berlin

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Online-ID: 2h3sl5g