Wohnung zum Kauf 289.000 € 3,5 Zimmer 71,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Linke Brückenstraße 12 Urfahr Linz 4040

Wohnung zum Kauf
289000 €4.052,16 €/m²
3,5Zimmer
71,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Linke Brückenstraße 12, Urfahr, Linz (4040)

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Dirisamer, MBA

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

289000 €

4.052,16 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
WG-geeignet
Kelleranteil

Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in Urfahr - aktuell vermietet!

3 Zimmerwohnung mit Küche in Urfahr!

Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie in der direkten Umgebung namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Für Bewohner gibt es direkt vor dem Haus (eigener Schranken) PKW- Abstellplätze.
Die hervorragende Infrastruktur wird mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung ergänzt.

In der Wohnung finden Sie eine großartige Aufteilung und auf Grund einer Sanierung 2015 eine zeitgemäße Ausstattung.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküche (inkl. WM Anschluss)
- Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil!

Aktuell ist die Wohnung von äußerst verlässlichen Mietern bewohnt (aktueller Nettomietzins € 543,4). Der Mietvertrag ist noch befristet bis 09/2027.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 und dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.78

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,50 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage