Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249500 €249.500 €1.386 €/m²

---

9Zimmer

240 m²Fläche

900,3 m²Grundstück

---

Züschen, Winterberg (59955)

---

Objektnr: 1062041

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in diesem großzügigen, sanierten Haus, das sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Größe als auch durch seine vielen besonderen Details begeistert. Mit insgesamt 9 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für eine Familie, aber auch für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Einliegerwohnung, die viele Optionen eröffnet - sei es als Gästeapartment, für die Vermietung oder als separater Bereich für ältere Kinder oder Home-Office.

Das im Jahr 1947 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Eine neuwertige Einbauküche im Landhausstil, ein behaglicher Kaminofen und eine eigene Sauna sorgen für Komfort und Gemütlichkeit - besonders in den kalten Wintermonaten. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkten Zugang zur vorderen Terrasse bietet, ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und den Blick in den eigenen Garten genießen.

Für die Familie bietet das Haus insgesamt 6 Schlafzimmer, die genug Platz für Kinder, Gäste oder Hobbys bieten. Die beiden Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sorgen für komfortable Bedingungen für alle Familienmitglieder. Der großzügige Garten mit rund 900 m² Fläche lädt zum Spielen, Gärtnern und Verweilen ein. Drei Terrassen, ein Balkon und der Wintergarten bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, den Tag an der frischen Luft zu genießen. Besonders einzigartig ist der direkte Zugang zum Bachlauf, der für eine idyllische Atmosphäre und entspannte Stunden im Freien sorgt.

Zusätzlich bietet das Objekt praktischen Stauraum im Keller, der über einen ebenerdigen Zugang vom unteren Teil des Gartens erreichbar ist. Zwei Garagen und zwei Freistellplätze sorgen dafür, dass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben.

Mit dieser Immobilie bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob für Ihre Familie, als Kapitalanlage oder als Rückzugsort inmitten der Natur - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 180,25 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung