Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €3.656 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Nord, Husum (25813)

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Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32 m² höchsten Wohnkomfort und ausreichend Platz für kleine Familien und Paare. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die moderne Küche führt. Diese ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch und Miele ausgestattet und verfügt über einen praktischen Weinkühlschrank, der für Weinliebhaber ein echtes Highlight darstellt. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer besticht durch Eichenholzdielen, einen Kamin für gemütliche Stunden und den direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Kaltwintergarten, der eine Erweiterung des Wohnraums bietet. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine 2020 eingefügte Dachgaube sorgt für mehr Raumgefühl und Helligkeit und bietet dadurch auch im Flur ausreichend Platz für einen möglichen Arbeitsplatz. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine moderne Ausstattung. Die umfassenden Renovierungen im Jahr 2020 umfassen die Dacherneuerung mit verbesserter Wärmedämmung, die Wärmedämmung der Außenwände, die Installation einer Photovoltaikanlage, die Modernisierung der Fenster, der Leitungssysteme sowie der Heizungsanlage. Auch die Bäder und der Innenausbau wurden modernisiert. Die ca. 322 m² große Grundstücksfläche des Hauses bietet einen gepflegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Eine Garage mit Abstellraum sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Insgesamt stehen Ihnen drei Parkplätze zur Verfügung: ein Garagenstellplatz, ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz. Die naturnahe und ruhige Lage zeichnet sich durch grüne Umgebung, Spielplätze und Schrebergärten aus und lädt zur Erholung ein – perfekt für Familien und Naturfreunde. Dieses Objekt vereint modernen Stil, Komfort und Funktionalität in idealer Weise und lädt zum sofortigen Einziehen ein.

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Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden