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Lebensart am Bodensee GmbH
Lebensart am Bodensee GmbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1800000 €3.114 €/m²
578 m²Fläche
317 m²Grundstück

Lebensart am Bodensee GmbH
Lebensart am Bodensee GmbH
Frau Ulrike Grundt
Lebensart am Bodensee GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Kapitalanlage in Überlingen - Herrschaftliches Stadthaus zu verkaufen

Diese einzigartige Immobilie hat einen historischer Hintergrund mit architektonischer Bedeutung.

In bevorzugter Lage von Überlingen befindet sich dieses schöne Stadthaus, das ca. im 16. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde.
Diese besondere Immobilie hat einen künstlerischem und historischem Wert.

Der Charme des historischen Hauses zieht sich durch jedes Geschoss. Angefangen bei dem großzügig geschwungenen Treppenhaus bis hin zu den schönen Räumen in den Wohnungen, mit hohen Decken, teilweise mit Stuck und den dicken Wänden zur Straßenseite.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, liegt jedoch im Sanierungsgebiet "Altstadt III Nord".
Die Fassade unterliegt zusätzlich der Altstadtsatzung.

Das gesamte Gebäude verfügt über zwei Ladengeschäfte und vier Wohnungen mit insgesamt 578 m² Wohnfläche. Weitere 158 m² können zusätzlich als Wohnfläche ausgebaut werden.

Die Dachterrasse wartet darauf wieder belebt zu werden.
Hier genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf das Münster.

Aktuell sind die Gewerbeflächen im Erdgeschoss an zuverlässige Mieter vermietet.
Die monatlichen Kaltmiete beträgt 2.900,-Euro für die beiden Ladengeschäfte.

Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Parkhäusern. Für die Anwohner kann ein Parkausweis bei der Stadt beantragt werden.

Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Geschosse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich zentral und mitten im Geschehen von Überlingen.

Die ehemalige Kreisstadt liegt am nördlichen Bodenseeufer und überzeugt durch die schönste und längste Uferpromenade am Bodensee.
Das attraktive Städtchen ist bekannt durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot, wundervolle Parks und einer belebten Gastronomie und Hotellerie. Hier trifft die Wirtschaftskraft den Freizeitwert!

Urbanes Wohnen im Stadthaus wurde in den letzten Jahren immer beliebter. Unsere Anfragen nach dem Wohnraum zeigen, dass das Leben im Stadthaus für viele junge Familien und Senioren die Wohnform der Wahl ist.

Das Stadthaus befindet sich vom Mantelhafen in Richtung Stadtzentrum kommend am Anfang der Hofstatt.
Trotz der sehr zentralen Lage ist es ruhig und beschert den Bewohnern daher ein angenehmes Wohnen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 5 - 10 Minuten zu erreichen. Der Bodensee ist nur ein Steinwurf von dem Stadthaus entfernt und bittet im Sommer ein wundervolles toskanisches Flair sowie paradiesische Landschaften und mildes Klima über das ganze Jahr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1600
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1800000 €
3.114,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Umsatzsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.114,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.381 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.056 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihr Lebensart am Bodensee - Team Stichworte Wohnfläche: 396,97 m², Nutzfläche: 158,00 m², vermietbare Fläche: 578,00 m², Sonstige Fläche: 158,01 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lebensart am Bodensee GmbH
Lebensart am Bodensee GmbH Gewerblicher Anbieter
Münsterplatz 11, 88662 Überlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ulrike Grundt
Frau Ulrike GrundtDein Kontakt
Online-ID: 2g4qa5p
Referenznummer: ÜB-Mü Kapital
Lebensart am Bodensee GmbH
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Frau Ulrike Grundt
Lebensart am Bodensee GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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