Haus zum Kauf

415000 €415.000 €3.517 €/m²

Finanzierung ab 1727 €/Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

463 m²Grundstück

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Erfttal, Neuss (41469)

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Der Bungalow (Reihenendhaus) in Südausrichtung fügt sich charmant in die Häuserreihe am Rande einer gepflegten Bungalowsiedlung ein. Hier finden Sie Geborgenheit nah am Norfbach und mit Blick in den sonnigen hauseigenen Garten.

Eintreten und auf einer Ebene im Erdgeschoss mit ca. 118 m² wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine ideale Einteilung in Gäste- und Wohnbereich.

Die Diele empfängt Sie mit einer praktischen Garderobennische und einem Gäste-WC aus dem Baujahr.
Gleich links gegenüber der Diele und etwas separiert finden Sie einen Wohnraum – ideal für Übernachtungsgäste oder für Ihr zukünftiges Homeoffice. Eigens für Gäste wurde neben dem Gäste-WC eine Gäste-Küche und ein Duschbad errichtet. Ein Rückbau zugunsten eines weiteren Schlafzimmers ist natürlich möglich.

Für Ihre Planungen und zum Vergleich haben wir Ihnen den jetzigen Erdgeschossgrundriss und den Originalgrundriss eingestellt.

Weiter geradeaus geht es ins Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Blick zum sonnigen Garten. Offen zum Wohnzimmer und doch ums Eck haben Sie einen sehr schönen Essbereich, ebenfalls mit großer Fensterfront. Insgesamt also Platz für ein schickes Wohnzimmer und einen Esstisch zum geselligen Beisammensein.
Die direkte Anbindung zur teilüberdachten Terrasse lässt Sie oftmals dort verweilen. Ihr neuer Lieblingsplatz zum Grillen, Feiern oder einfach nur zum Genießen …..

Etwas separiert erreichen Sie den Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auch hier sei zu erwähnen, dass der ursprüngliche Grundriss optional 3 Schlafzimmer ausweist.

Nicht zu vergessen ist natürlich die Küche gleich neben dem Essbereich.

Der sehr große Keller mit nochmals einer Fläche von ca. 115 m² ist nicht nur für Vorräte ideal.
Er bietet genügend Raum zur Selbstverwirklichung - Sei es für bestehende Hobbies oder um neue zu entdecken….
Platz für ein sehr großes Büro hält das Untergeschoss ebenso für Sie bereit, wie die Möglichkeit für Übernachtungsgäste. Sie finden hier auch eine Küche und ein Duschbad.

Ihren PKW können Sie in Ihrer eigenen Garage im Garagenhof unterstellen.

Nach einigen Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein Zuhause zum Wohlfühlen nach Ihren Wünschen!


Fazit:
Optimal versorgt leben als Paar oder Familie!
Dieser Bungalow bietet zahlreiche Lebensmöglichkeiten – machen Sie ihn zu Ihrem individuellen, ganz eigenen Zuhause.

Nennenswertes Bungalow: Leben auf einer Ebene mit insgesamt ca. 118 m², Südausrichtung,

Zusätzlich im Untergeschoss Flächen wohnlich ausgebaut und zur sonstigen Nutzung ca. 115 m²,

Sanierung Dach 2004,

Gas-Brennwertheizung 2022,

2 Duschbäder & 1 Wannenbad,

Prüfung / Modernisierung Strom empfehlenswert,

Insgesamt sehr schöne Einteilung,

Garage im Garagenhof,

Lage an einer Bungalowsiedlung,

Pflegeleichter Garten,

Perfekt für Paare oder die Familie,

Modernisierung- und Sanierungsbedarf nach Ihren Wünschen,

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Sonstiges Haben Sie Fragen? Für eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin.
Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin. Sie haben somit genügend Zeit, sich in Ruhe umzuschauen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir haben den 360° Service! Verlassen Sie sich auf eine seriöse, professionelle und vertrauliche Vermarktung Ihrer Immobilie, vom Verkaufsauftrag über den Notartermin bis hin zur Nachbetreuung.