Grundstück zum Kauf

1540000 €1.540.000 €1.400 €/m²

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1.100 m²Grundstück

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Gröbenzell (82194)

Traumhaft schön und bereit für Großes: Das von uns exklusiv angebotene Grundstück befindet sich in ausgesuchter, ruhiger Lage von Gröbenzell. Herrlich begrünt und sonnenverwöhnt, in idealer Ausrichtung nach Süden (genau genommen Süd-Südost). Dank der Größe von ca. 1.100 m² mit angenehmer Privatsphäre und mit entspanntem Wohnumfeld. Der Abriss des Altbestands (Zweifamilienhaus) ist bereits geplant und kann kurzfristig erfolgen.
Aus dem vorliegenden Bebauungsplan ergeben sich vielfältige Varianten der Neubebauung. So reichen nach den erhaltenen Auskünften die Möglichkeiten von einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus oder einer exklusiven Architektenvilla über zwei geräumige Doppelhaushälften bis hin zum modernen Mehrfamilienhaus mit 5 bis 6 Einheiten.
Damit bietet dieses wunderbare Grundstück viel Potential, um ein attraktives Bauprojekt in einer der besten Wohnlagen Gröbenzells zu realisieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Baugrundstücks und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.

Gröbenzell - die sympathische Gemeinde liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, nach Osten hin direkt angrenzend an den Münchner Stadtteil Lochhausen.
Mit mittlerweile rund 20.000 Bürgerinnen und Bürgern hat sich Gröbenzell zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Umgebung der bayerischen Landeshauptstadt entwickelt. Und das nicht nur aufgrund der vorteilhaften Nähe zur Großstadt, sondern auch wegen des angenehmen Gartenstadtcharakters und der hohen Wohn- und Lebensqualität.
So schätzen die Bewohner Gröbenzells vor allem die gute Infrastruktur der Gemeinde: Mit Kinderkrippe, mehreren Kindergärten, drei Grundschulen, einem Gymnasium und einer Waldorfschule bietet Gröbenzell beste Bedingungen für Familien. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls im Ort. Hinzu kommt eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Zentrum von Gröbenzell rund um den Bahnhof sowie im Gewerbegebiet.
Vom Grundstück aus sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, u. a. Bäckerei, Supermarkt und Discounter z. T. fußläufig, ansonsten mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum S-Bahnhof Gröbenzell sind es ca. 15 Minuten zu Fuß oder ca. 4 Minuten mit dem Rad - oder rund 8 Minuten mit dem Bus der Linie 832, der in etwa 400 m Entfernung hält.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Gröbenzell perfekt für Pendler: Die S-Bahn Linie S3 benötigt zum Münchner Hauptbahnhof nur rund 24 Minuten. Zusätzlich ist Gröbenzell über regionale Buslinien an das Umland angeschlossen (Puchheim, Olching, München). Autofahrer schätzen den nahe gelegenen Anschluss an das Autobahnnetz (ca. 8 Min. zur A8, ca. 10 Min. zur A99). Darüber erreicht man bequem die Münchener Innenstadt (ca. 25 Min.) und den Flughafen München (ca. 30 bis 35 Min.).
Auch in punkto Freizeitaktivitäten und Erholung liegt das Baugrundstück in Gröbenzell optimal: Mit dem Rad fährt man nur 5 Minuten zum Olchinger See und ca. 12 Minuten zum Langwieder See und Lußsee. Darüberhinaus gibt es in der Umgebung einige Golfclubs, Tennisplätze, Reitanlagen und verschiedenste Vereine, für jeden Geschmack etwas.
Mit all diesen Lagevorteilen präsentiert sich dieses Grundstück als perfekter Standort für ein modernes kreatives Bauprojekt.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf vom Auftraggeber oder ggf. von Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr, insbesondere wurden Flächen nicht von uns selbst berechnet oder überprüft. Auch können wir für Angaben über Bebaubarkeit und Bebauungskennzahlen keinerlei Haftung übernehmen. Dargestellte Grundrisse bzw. Grundriss-Skizzen sind nicht 100% maßstabgerecht und gleichfalls ohne Gewähr. Das Angebot als solches ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle unsere Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt sind.
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