Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3350000 €3.350.000 €1.239 €/m²

Finanzierung ab 14047 €/Monat

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2.704 m²Wohnfläche

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Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

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Das im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus in Bochum besticht durch seine solide Bauweise und zeitlose Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten sowie 21 Garagen, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das gesamte Objekt erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 2.704 m² und wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Mikrolage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe aus. Bochum bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Kulturszene, die das Leben in dieser Stadt besonders attraktiv macht.

Die Wohneinheiten des Hauses verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten eine Vielzahl von unterschiedlichen Grundrissen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und verfügen über großzügige Zimmer, die viel Raum zur Entfaltung bieten.

Die Jahresnettokaltmiete für beträgt 172.369 Euro, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mit einem Kaufpreis von 3.350.000 Euro bietet sich hier eine lukrative Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide Rendite und langfristige Vermietbarkeit legen.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Bochum vereint charmante Architektur, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Mit 36 Wohneinheiten und 21 Garagen bietet es ausreichend Platz für zahlreiche Mieter. Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Anlageobjekt in einer der aufstrebendsten Städte des Ruhrgebiets.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage beim zuständigen Ansprechpartner Fr. Bilgin. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 2.704,00 m², Gesamtfläche: 2.704,00 m², vermietbare Fläche: 2.704,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 36, Bundesland: Nordrhein-Westfalen