Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 4,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 6.473 m²<br/>Grundstück Dolgenbrodt Dolgenbrodt 15754

Monat
4,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
6.473 m²Grundstück

Herr Peter Schlüter

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Idyllisches Einfamilienhaus: großzügiges Grundstück in Seenähe und ländlicher Umgebung

Das Haus wurde ca. im Jahr 1949 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Fläche von ca. 60 m², bestehend aus 2,5 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Veranda. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Kochgelegenheit und einem Bad mit Duschkabine. Ein Teilkeller, in dem die Heizung installiert ist, vervollständigt das Haus. Zudem ist eine zusätzliche Heißluftheizung für feste Brennstoffe vorhanden, die das gesamte Haus beheizen kann.

Die Bausubstanz ist von guter Qualität, es gibt keinen Reparaturstau. Zum Objekt gehört eine gut funktionierende Biokläranlage und ein eigener Brunnen, der zur Gartenbewässerung genutzt wird.

Hinter dem Haus befinden sich ein großer Carport, ein Holzgeräteschuppen und ein beheizbares Gartenhaus mit Wasser- und Sanitäranschluss. Das große Grundstück ist eingezäunt und besteht im hinteren Teil zu ca. 50 % aus Wald. Die Nähe zum Langen See erhöht die Attraktivität des Objekts, mit einem Fußweg von ca. 10 Minuten zur Badestelle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Dolgenbrodt, Dolgenbrodt (15754)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Dolgenbrodt, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Heidesee. Diese ruhige Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an Berlin. Umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Feldern, genießt man hier eine angenehme Ruhe.

Der Ort liegt ca. 25 km südöstlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 15 km südöstlich der Stadt Königs Wusterhausen. Die A 12 (AS Friedersdorf) ist ca. 7 km entfernt und auch über die A10 (AS Königs Wusterhausen) erreicht man schnell den Flughafen BER und Berlin. In Friedersdorf fährt der RB 36 nach Königs Wusterhausen mit Anschluss an die Berliner S-Bahn 46 und zum RE2 nach Berlin bzw. Cottbus. Unweit des Grundstückes hält die Buslinie 723. In den angrenzenden Orten Friedersdorf, Senzig, Zernsdorf, in unmittelbarer Nähe zu Königs Wusterhausen, finden Sie alle ortsüblichen Versorgungseinrichtungen, wie Verbrauchermärkte, Ämter, Behörden, Kitas und Schulen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Seen und Sporteinrichtungen zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

3.900 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Bundesallee 61, 12161 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter SchlüterDein Kontakt

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Online-ID: 2dx9x5v

Referenznummer: 4709