Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

384739 €384.739 €2.637,73 €/m²

Finanzierung ab 1567 €/Monat

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5Zimmer

145,9 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Horn, Horn (32805)

### Ihr Traumhaus in Horn: Plane Individuell, Nachhaltig und Komfortabel. Inklusive Architektenplanung!!!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Horns begehrtem Wohngebiet erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,86 m² auf einem 650 m² großen Grundstück ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Raum zum Leben legen.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen des Hauses und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Bei der Wahl der Bodenbeläge stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung, darunter Fliesen, Laminat, Linoleum und Teppichboden. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:
- **Fliesen** sind langlebig, pflegeleicht und ideal für Bereiche wie Küche und Badezimmer.
- **Laminat** bietet eine kostengünstige Alternative zu Echtholzböden und ist besonders robust.
- **Linoleum** ist nachhaltig, strapazierfähig und in vielen Designs erhältlich.
- **Teppichboden** sorgt für eine warme Atmosphäre und erhöht den Wohnkomfort.

#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Ihr neues Zuhause wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt - eine umweltfreundliche Befeuerungsart, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont. Darüber hinaus entspricht das Haus dem Niedrigenergiestandard KfW40. Dies bedeutet nicht nur geringere Heizkosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank.

#### Lage und Umgebung

Die Lage Ihres neuen Zuhauses könnte nicht besser sein. Die ruhige Wohngegend am Stadtrand von Horn bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe:
- **Einkaufsmöglichkeiten**: Mehrere Einkaufscenter und Supermärkte sind schnell erreichbar.
- **Bildungseinrichtungen**: Grundschule, Kindergarten sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
- **Freizeitangebote**: Ob Fitnessstudio, Tennisplatz oder Waldspaziergang - hier kommt jeder auf seine Kosten.
- **Öffentliche Verkehrsmittel**: Apotheke, Bahnhof sowie Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden.
- **Sicherheit**: Polizei und Postamt liegen in unmittelbarer Nähe.

#### Die allkauf Dienstleistungspakete

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Bauprozess ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen unterschiedlichste Unterstützungsstufen:
- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Überlassen Sie alles den Profis von allkauf und genießen Sie maximale Bequemlichkeit.
- **AMBITIONIERTE:** Nehmen Sie einige Arbeiten selbst in die Hand und sparen Sie dabei Kosten.
- **HEIMWERKER:** Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick voll aus, um maximale Kostenersparnis zu erzielen.

Diese Pakete sind gegen Aufpreis beim Hauskauf verfügbar.

#### Was ist ein Ausbauhaus?

Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu nutzen. Diese Flexibilität bietet Ihnen nicht nur Kosteneffizienz durch Eigenleistung (Muskelhypothek), sondern ermöglicht es Ihnen auch, Ihre individuellen Vorstellungen perfekt umzusetzen.

#### Inklusivleistungen im Basispreis

Bei allkauf erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im hauseigenen Zentrum mit Markenprodukten

### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Verkaufsberatern individuell beraten und erleben Sie hautnah die vielfältigen Möglichkeiten eines Ausbauhauses. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!

**Lagebeschreibung der Stadt Horn in 32805**

**Verkehrsanbindung:**
Horn-Bad Meinberg, gelegen im Herzen des Teutoburger Waldes, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel.

1. **Autofahrt:**
Die Stadt ist gut über die Bundesstraßen B1 und B239 erreichbar. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A2 und A33, wodurch Städte wie Bielefeld, Paderborn und Detmold bequem zu erreichen sind.

2. **Bus und Bahn:**
Horn-Bad Meinberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird. Dies gewährleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und größeren Bahnhöfen. Zusätzlich ist das Stadtgebiet gut in das regionale Busnetz integriert, mit regelmäßigen Verbindungen innerhalb der Stadt und zu den Nachbargemeinden.

**Bildungseinrichtungen:**
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Schulen, die eine umfassende Bildungslandschaft abdecken. Dazu gehören Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
In Horn-Bad Meinberg finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu zählen Supermärkte, Discounter und zahlreiche Fachgeschäfte im Stadtzentrum. Ein Wochenmarkt bietet zusätzlich frische regionale Produkte. Für ausgedehntere Shoppingtouren stehen in den nahegelegenen Städten Detmold und Paderborn größere Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung.

**Ärztliche Versorgung:**
Die medizinische Versorgung in Horn-Bad Meinberg ist hervorragend. In der Stadt gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken. Zudem befinden sich in der Nähe renommierte Krankenhäuser, darunter das Klinikum Lippe in Detmold und das St. Vincenz-Krankenhaus in Paderborn, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen.

**Freizeit und Erholung:**
Horn-Bad Meinberg besticht nicht nur durch seine verkehrstechnischen Vorteile, sondern auch durch seine attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Der Teutoburger Wald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das historische Externsteine und das Hermannsdenkmal kulturelle Highlights bieten. Die Stadt selbst verfügt über Sportvereine, ein Hallenbad und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.

**Fazit:**
Die Stadt Horn-Bad Meinberg in 32805 bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfangreichen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes, ist sie der perfekte Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung . Stichworte Nutzfläche: 145,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie