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Terrassenwohnung zum Kauf
240000 €2.667 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PBS Immobilien /  Projekt-Betreuung-Service /  seit 1994
PBS Immobilien /  Projekt-Betreuung-Service /  seit 1994
Herr Hans-Peter Beck
PBS Immobilien / Projekt-Betreuung-Service / seit 1994
Bewertung: 5 von 5 Sternen

++++ EIGENTUMSWOHUNG IN GERA DEBSCHWITZ ++++ STADTNAH ; BEHAGLICH IM GRÜNEN WOHNEN++++

Zum Verkauf biete ich eine sehr geschmackvolle, gepflegte 3 Raumwohnung als Eigentumswohnung an, in einem Mehrfamilienhaus Bauj. 1997 in Gera Debschwitz. Gera Debschwitz, als eines der bevorzugten Wohnlagen von Gera ist ein Garant für Grün, Stadtnähe und behagliches Wohnen. Gera als Hochschulstadt im Osten Thüringens mit ca. 95.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat. Die 3 Raumwohnung mit Wintergarten, Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Grundstück mit ca. 300m², ein kleines Gartenhaus ,ein Pkw Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug erreichbar sowie einem Kellerabteil gehören ebenfalls zum Wohneigentum dazu.
Die Aufteilung wie folgt; Flur mit Teppichbelag (Vollholzmöbel bei Bedarf) und Glastüren für helle lichtdurchflutete Räume, Bad ebenfalls mit Tageslicht, großer Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank geschmackvoll angefertigt in Kernbuche Vollholzausführung zum Raum passend, WC, WM Anschluss , Kinder oder Arbeitszimmer mit 2 bodentiefen Fenstern (Ausstattung Indonesische Vollholzmöbel bei Bedarf) Teppichbelag, Schlafzimmer Teppichbelag, angrenzend ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich Einbauküche (mit enthalten) Zugang zum Wintergarten mit beweglichen Glaselementen komplett öffnend zum Grundstück, Terrasse mit Betonsteinen und gemütlicher Sitzgruppe runden das behagliche Wohnumfeld mit Blick ins Grüne ab. Alle Fenster mit Jalousien und der Haus und Wohnungszugang mittels Zentralschließsystem öffnend. Auf Grund der Bauweise des Objektes und Anordnung mit Einfahrt zur Tiefgarage liegt der Wohnbereich ca. 7 Meter über dem Straßenniveau und bildet somit einen nicht einsehbaren Sichtschutz zum Wohnbereich mit angrenzendem Grundstück.
Heizung im Objekt über einer Erdgas Therme mit Wasseraufbereitung (schon neu vorhanden) die in 2024 mit Beschluss der Eigentümergemeinschaft komplett ausgetauscht wird.


Ein E-Pass ist bereits vorhanden, die Werte werden nach Erhalt im Portal ausgewiesen. Der E-Pass ist Bestandteil des Kaufvertrages und wird bei Beurkundung notariell mit ausgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Debschwitz 1, Gera (07548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Bereich eines Flächendenkmals, unmittelbar am Stadtwald und Tierpark ....DAHLIENGARTEN....Baujahr 1997 mit 9WE und einer freundlichen und zugänglichen Eigentümergemeinschaft, guter Anbindung an den ÖPNV, Infrastruktur, wie Kita, Schulen, Ärztehaus und SRH Klinikum, Einzelhandel im unmittelbarem Wohnumfeld und in ca. 20 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt. Umgeben vom Stadtwald und Tierpark Gera, kann man hier schon vom Wohnambiente im Grünen ausgehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
240000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
betr. 3,57 % inkl. MwSt. fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
541 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.339 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache Immobilienbüro zeitnah möglich, die Angaben zum Objekt sind ohne Garantie für ihre Richtig- u. Vollständigkeit, sie basieren auf Auskunft der Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung eine Besichtigung vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen Wert legen.
Bei Interesse und Kontaktaufnahme per Mail, bitte auch telefonische Erreichbarkeit mit angeben zwecks Abstimmung für Beantwortung eventueller Fragen im Vorfeld. Objektunterlagen werden erst nach persönlichen Kennenlernen und Besichtigungstermin vor Ort mit Interessenbekundung bei Bedarf ausgereicht, das trifft ebenfalls für Standortangaben und Straßenbezeichnungen zu. Ich bitte daher um Verständnis .....vielen Dank im voraus. Serviceangebot für Sie Die Firma PBS Immobilien ist Mitglied der Industrie- und Handelskammer Ostthüringen zu Gera seit 1994 sowie im BVFI und erfolgreich im Verkauf von Wohneigentum, Häusern aller Art, Grundstücken sowie im Bereich Kapital u. Renditeobjekte tätig. So war und ist es mir möglich, für eine Vielzahl von Kaufinteressenten in Gößnitz, Meerane, Altenburger Land, Gera, Leipzig, Berlin, Dresden und darüber hinaus ein neues Zuhause zu finden. Die Nachfrage nach Veränderung, Eigentum und Sicherheit für Familie auch im Alter ist größer denn je, darum suche ich dringend im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Häuser aller Art in guten Lagen zur Vermittlung und Verkauf. Sollten berufliche Veränderungen innerhalb der Familie auf Grund von Arbeitsplatzwechsel bevorstehen, die eigenen Kinder sind weit vom Heimatort entfernt und haben selbst schon Eigentum erworben oder aus Altersgründen möchten Sie Ihr Haus verkaufen, dann ….

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PBS Immobilien /  Projekt-Betreuung-Service /  seit 1994
PBS Immobilien / Projekt-Betreuung-Service / seit 1994Gewerblicher Anbieter
Schmöllner Str. 42, 04639 Gößnitz
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Hans-Peter Beck
Herr Hans-Peter BeckDein Kontakt
Online-ID: 2f3pg5e
Referenznummer: 300724
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Herr Hans-Peter Beck
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Bewertung: 5 von 5 Sternen