Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €6.478 €/m²

Finanzierung ab 1938 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Dorfen, Dorfen (84405)

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Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das optimal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen geeignet ist. Der hervorragend geschnittene Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden ein und wird durch die großen, bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.

Das edel ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Regendusche, modernen Glastrennwand und großformatigen Fliesen, die ein luxuriöses Ambiente schaffen.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Energieeffizienzklasse A+) mit modernster Technik, darunter eine Luftwärmepumpe-Heizung, Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Bodenbeläge in den beiden Schlafzimmern individuell zu bemustern, um der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen. Ergänzend steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Highlights:
- Ca. 77 m² Wohnfläche mit ideal geschnittenem 3-Zimmer-Grundriss
- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Hochwertige Ausstattung: bodenebene Regendusche, Glastrennwand, großformatige Fliesen
- Energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung
- Individuelle Bemusterung der Schlafzimmer-Bodenbeläge möglich
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Zeitloses Design mit eleganter Farbgestaltung (Fassade Grau/Taupe, Fenster Anthrazit)

Sonstiges Diese stilvolle Wohnung im Obergeschoss bietet den idealen Mix aus modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Mit einem durchdachten Grundriss, energieeffizienter Bauweise und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Schlafzimmer-Bodenbeläge ist sie perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € gehört zum Angebot und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns darauf, Ihnen diese moderne Wohnung persönlich zu präsentieren! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,03 m², Bundesland: Bayern