Einfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 569 m²<br/>Grundstück Beinle Rastatt 76437

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
569 m²Grundstück

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH

Frau Hedwig-Anna Imhoff

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Freistehendes 1-Familienhaus mit viel Ausbaupotenzial

Dieses im Jahre 2020 komplett renovierte 1-Familienhaus ist im Moment bestens geeignet für die kleine Familie.

Vom Eingangsbereich aus betreten Sie die einzelnen Räumlichkeiten. Das EG ist unterteilt in eine Küche (Einbauküche vorhanden) und ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu einer großen Gartenterrasse, sowie ein Duschbad, welches ebenerdig begehbar ist.

Im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen ein Specksteinofen für wohlige Wärme.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Hier ist ein schönes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC untergebracht.

Der Speicher ist als Abstellfläche sehr gut geeignet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier ist ein großes Wellnessbad untergebracht, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum.

Bei diesem Objekt haben Sie sehr viel Ausbaupotenzial. Sie können im Bereich des Wohnraums einen Wintergarten, 2 weitere Zimmer anbauen oder je nach Belieben sich austoben.
Das Grundstück bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Doppelgarage mit einer Reparaturgrube sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Satellitenanschluss

Lage

Beinle, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht im Stadtteil Beinle. Sie erreichen schnell die BAB 5, den Bahnhof sowie den Baden-Airpark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

370000 €

4.933,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges - Das Haus ist unterkellert

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Anbieter der Immobilie

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Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt

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Online-ID: 2emd75n

Referenznummer: 1920