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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf 429.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669
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Wohnung zum Kauf 429.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669
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Wohnung zum Kauf
429000 €6.919 €/m²
Finanzierung ab 1800 €/Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Skok
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusive Eigentumswohnung in unmittelbarer Strandnähe mit Stellplatz am Timmendorfer Strand

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus im Souterrain. Es ist im Jahre 2001 in gefragter und unmittelbarer Strandlage vom Timmendorfer Strand erbaut worden.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² und 2 Zimmern lässt es sich sehr gut leben.

Die Gas-Zentralheizung sorgt angenehme Wärme und warmes Wasser. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.

Die Wohnung ist seit dem Jahre 2004 zu einer Kaltmiete von 600,- € teilweise möbliert vermietet. Das Mietverhältnis kann nach Erwerb weitergeführt werden.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit 248,- €.

Der hinter dem Haus gelegene Stellplatz bietet Platz zum Parken Ihres Fahrzeugs. Auch ein Fahrradhäuschen angrenzend zur Immobilie steht Ihnen zum Unterstellen Ihrer Fahrräder zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer exponierten Wohnlage mit unmittelbarer Strandnähe vom Timmendorfer Strand.

Der berühmteste Strand Deutschlands besticht durch einen ca. 7 km langen Sandstrand, Dünen und klarem Ostseewasser.
Zwischen Urlaubsfeeling und Heimatgefühlen genießen Sie kulturelle Highlights wie einen Besuch der maritimen Seebrücke, des Sea-Life Centers oder des Eissport- und Tenniszentrums.
Die Strandallee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch Golfsportbegeisterte kommen auf der 36-Lochanlage auf Ihre Kosten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Fischereihafen Niendorf ist mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar.

Die Autobahn A1 sowie die B76 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Timmendorfer Innenstadt erreichen Sie fußläufig in nur 10 Minuten. Hier finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
429000 €
6.919,35 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
248 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.919,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.388 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.664 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis: 365.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach
§ 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,77 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Lange Straße, 79, 44532 Lünen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Florian SkokDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5gw52
Referenznummer: A1653
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Skok
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen