Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €4.410,57 €/m²

Finanzierung ab 2432 €/Monat

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4,5Zimmer

135,8 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Penzberg, Penzberg (82377)

Die ansehnliche Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtet und nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Das gemütliche Ambiente wird durch die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen unterstrichen.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Der Zustand ist gepflegt und entspricht dem Baujahr.
Das Untergeschoss bietet einen praktischen Hobbyraum mit offenem Kamin, den Heizraum und einen zusätzlichen Raum mit Duschmöglichkeit. Teilweise wurden die Fenster bereits erneuert, und die Terrassentür im Wohnzimmer wurde zur zusätzlichen Eingangstür umfunktioniert. Die nach Süden ausgerichtete, sonnige und großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein - einem Grillabend mit Freunden steht nichts im Wege.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, an die ein kleiner Geräteraum/Werkstatt angebaut ist.
Das Haus steht leer und wird bis zum Besitzübergang vom Eigentümer geräumt.
Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Die Doppelhaushälfte erfüllt die Anforderungen des neuen Förderungskredits "Jung kauft alt", welcher speziell für Familien mit Kindern unter 18 Jahren konzipiert wurde. So erhalten Sie zu Beispiel, wenn Sie zwei Kinder und ein zu versteuerndes Einkommen von 100.000 Euro haben einen Förderkredit in Höhe von 125.000 Euro mit 1,38 % Zins (freibleibend, Stand 20.09.2024) auf 10 Jahre fest. Der Käufer muss die Immobilie innerhalb von 4,5 Jahren nach Zusage mindestens zum Effizienzhaus 70 EE sanieren.
Zudem erhalten Sie unabhängig von diesem Kredit für die energetischen Sanierungskosten (Dämmung, Heizung, Fenster etc.) einen Zuschuss von 15 - 30 %.

Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizei-einrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Dignostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de.
Die äußerst gemütliche, ältere jedoch ansehnliche Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Penzberg. Absolut zentral und dennoch in einer beliebten und begehrten Wohnlage; unweit vom Erholungs- und Freizeitzentrum Berghalde, Grund u.-Hauptschule, Kindergarten und Realschule/Gymnasium entfernt. Roche Diagnostics ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das neue Einkaufszentrum "PenZ" befindet sich sogar in fußläufiger Nähe. Das Zentrum von Penzberg mit Bahnhof, seinen Läden, Boutiquen, Krankenhaus, Ärzten so wie der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 322,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 3 Etagen