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Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter
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Reihenendhaus zum Kauf 115.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 266 m²<br/>Grundstück Guntersdorf Herborn 35745
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Reihenendhaus zum Kauf 115.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 266 m²<br/>Grundstück Guntersdorf Herborn 35745
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Reihenendhaus zum Kauf
115000 €920 €/m²
Finanzierung ab 480 €/Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück

Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter
Herr Dirk Roos
Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter
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Kurzfristig verfügbar - Ihr neues Zuhause in idyllischer Dorflage!

Kleines gemütliches Reihenendhaus!

Das ca. um 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich in der Ortsmitte des Dorfes und steht auf einem 209 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde seit 2007 in Teilbereichen renoviert und modernisiert.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Wohnzimmer, das Esszimmer, ein kleines Duschbad, die Waschküche und einen Abstellraum.

Das Büro, das Kinderzimmer (momentan als Ankleidezimmer genutzt), das Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer ausgebaut und durch eine provisorische Holztreppe erreichbar.

Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im letzten halben Jahr wurden einige Umgestaltungen durchgeführt, die größtenteils noch nicht abgeschlossen wurden.
Bei den anstehenden Fertigstellungen können Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen einbringen.

Zum Angebot gehört ferner eine Doppelgarage, die sich unweit des Wohnhauses auf einem separaten 57 m² großen Grundstück befindet.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Guntersdorf, Herborn (35745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in der Ortsmitte von Guntersdorf.

Guntersdorf ist ein Ortsteil von Herborn und liegt ca. 5,5 km südwestlich von der Kernstadt. Im Norden führt die Bundesstraße 255 am Ort vorbei, mit dem nächstgelegenen Anschluss an die A 45 (Herborn-West).

Guntersdorf war bereits im frühen Mittelalter besiedelt. Die erste urkundliche Erwähnung ist im Jahr 1337 überliefert. Die Siedlung entstand wesentlich früher in der Ausbauphase der mittelalterlichen Landeserschließung, die u. a. vom klimatisch begünstigten, schon vorgermanischen Ort Herborn ausgehend, über Hörbach, Guntersdorf und Roth mit Hohenroth die Kernzone des Westerwaldes (Wald westlich von Herborn) erreichte.

Guntersdorf besaß im ausgehenden Mittelalter eine Jacobskapelle. Die heutige, ortsbildprägende Kirche, eine Fachwerkkapelle von 1685, bildet mit den sehr ähnlichen Bauten in Sinn und Uckersdorf (alle ehem. Kirchspiel Herborn) eine eigene Architekturgruppe. Das Ortsbild zeichnet sich durch zwei benachbarte historische Mühlenanwesen aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
115000 €
920 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Untertor 9, 35683 Dillenburg
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Partnerschaft
Herr Dirk Roos
Herr Dirk RoosDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2bq6f5v
Referenznummer: 5193-001773
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