Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 445.000 € 7 Zimmer 194 m²<br/>Fläche 449 m²<br/>Grundstück Zerpenschleuse Wandlitz 16348

Monat
7Zimmer
194 m²Fläche
449 m²Grundstück

Herr Dietmar Theiler

WohnHausImmobilien Theiler GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegtes 2 Familienhaus mit solider Rendite

Bei dem Angebot handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das dazugehörige Grundstück misst 449 m².
Im Hochparterre befindet sich die ca. 99,28 m² große Physiotherapie-Praxis. Die Praxis besteht aus einer Rezeption, vier Behandlungsräumen, einem Duschbad, einer Küche und einer Mitarbeiter-Toilette.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 94,44 m² große Wohnung, die seit 2013 an ein Paar vermietet ist. Den Mietern steht zusätzlich ein ca. 230 m² großer Garten im hinteren Teil des Grundstückes zur Verfügung. Dort befinden sich eine Terrasse und eine ca. 55 m² große massive Garage.
Mieteinnahmen für beide Einheiten zusammen 1790€ pro Monat Kaltmiete.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Lage

Zerpenschleuse, Wandlitz (16348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Wandlitz, im Ortsteil Zerpenschleuse, ca. 19 km entfernt von Eberswalde.
Zerpenschleuse liegt am Nordrand des Naturparks Barnim und der Südgrenze des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin.

...
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

991,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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991,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.777 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ... und wie geht es weiter?

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben.

Wir rufen Sie an, um weitere Fragen zu klären oder schreiben Ihnen, um den Stand der Vermarktung mitzuteilen.

Wenn Sie weiterhin Interesse haben, machen wir einen Vorschlag zur Besichtigung des Objektes.

Wenn nötig, senden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen.

Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, füllen Sie unser Formular "Kaufabsichtserklärung" aus, unterschreiben es und fügen Ihren Eigenkapitalnachweis, Ihre Finanzierungsbestätigung und Personalausweiskopien bei.

Diese werden wir dem Verkäufer zur Verfügung stellen und dieser entscheidet, ob er mit Ihnen Kaufvertragsverhandlungen aufnehmen möchte.

Bei positivem Bescheid bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar. Beide Vertragsparteien erhalten je ein Exemplar zur Prüfung.

Sind alle Änderungs- und Ergänzungswünsche aufgenommen, vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages.

Nach der Beurkundung heißt es für Sie: freuen, freuen, freuen ... Und wir begleiten selbstverständlich die Abwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Stichworte vermietbare Fläche: 194,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WohnHausImmobilien Theiler GmbHGewerblicher Anbieter

Bölschestraße, 125, 12587 Berlin

Herr Dietmar TheilerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gskv5n

Referenznummer: 1606060_V