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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
445000 €991,09 €/m²
7Zimmer
194 m²Fläche
449 m²Grundstück
Zerpenschleuse, Wandlitz (16348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Herr Dietmar Theiler
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
445000 €
991,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei!
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Gepflegtes 2 Familienhaus mit solider Rendite

Bei dem Angebot handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das dazugehörige Grundstück misst 449 m².
Im Hochparterre befindet sich die ca. 99,28 m² große Physiotherapie-Praxis. Die Praxis besteht aus einer Rezeption, vier Behandlungsräumen, einem Duschbad, einer Küche und einer Mitarbeiter-Toilette.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 94,44 m² große Wohnung, die seit 2013 an ein Paar vermietet ist. Den Mietern steht zusätzlich ein ca. 230 m² großer Garten im hinteren Teil des Grundstückes zur Verfügung. Dort befinden sich eine Terrasse und eine ca. 55 m² große massive Garage.
Mieteinnahmen für beide Einheiten zusammen 1790€ pro Monat Kaltmiete.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wandlitz, im Ortsteil Zerpenschleuse, ca. 19 km entfernt von Eberswalde.
Zerpenschleuse liegt am Nordrand des Naturparks Barnim und der Südgrenze des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin.

...
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Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben.

Wir rufen Sie an, um weitere Fragen zu klären oder schreiben Ihnen, um den Stand der Vermarktung mitzuteilen.

Wenn Sie weiterhin Interesse haben, machen wir einen Vorschlag zur Besichtigung des Objektes.

Wenn nötig, senden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen.

Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, füllen Sie unser Formular "Kaufabsichtserklärung" aus, unterschreiben es und fügen Ihren Eigenkapitalnachweis, Ihre Finanzierungsbestätigung und Personalausweiskopien bei.

Diese werden wir dem Verkäufer zur Verfügung stellen und dieser entscheidet, ob er mit Ihnen Kaufvertragsverhandlungen aufnehmen möchte.

Bei positivem Bescheid bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar. Beide Vertragsparteien erhalten je ein Exemplar zur Prüfung.

Sind alle Änderungs- und Ergänzungswünsche aufgenommen, vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages.

Nach der Beurkundung heißt es für Sie: freuen, freuen, freuen ... Und wir begleiten selbstverständlich die Abwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Stichworte vermietbare Fläche: 194,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
991,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.081 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.777 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

WohnHausImmobilien Theiler GmbH
WohnHausImmobilien Theiler GmbHGewerblicher Anbieter
Bölschestraße, 125, 12587 Berlin
Herr Dietmar TheilerDein Kontakt
Online-ID: 2gskv5n
Referenznummer: 1606060_V
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Herr Dietmar Theiler
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen