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Wohnung zum Kauf
215000 €2.389 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Kundenservice
Dogan Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Spaichingen

Diese helle und geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Wohn- und Geschäftshaus in Spaichingen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² (DIN) und einer Bodenfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre, unterstützt durch die hohe Deckenhöhe von bis zu 3,70 m.

Ein besonderes Highlight ist die 20 m² große Wohnküche mit hochwertiger Küchenausstattung (inklusive Induktionsherd, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank), die ideal für Kochliebhaber ist. Der große Wohnbereich mit ca. 35 m² bietet viel Raum für Entspannung und gesellige Abende. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer (10,5 m² und 9,5 m²), die ausreichend Platz für eine Familie bieten.

Das moderne Badezimmer hat eine Fläche von 7 m² und ist mit einer luxuriösen Eckbadewanne ausgestattet - allerdings gibt es keine Dusche.

Die Wohnung liegt an einer Hauptstraße, der Hauszugang erfolgt jedoch über die ruhigere Rückseite des Gebäudes. Ein Pizza-Service im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Spaichingen (78549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Spaichingen liegt idyllisch am Fuß des Dreifaltigkeitsbergs im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg, und bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Mit rund 12.000 Einwohnern verbindet Spaichingen die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur und optimaler Anbindung an größere Städte wie Tuttlingen und Rottweil.

Spaichingen verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Schulen. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz - Wander- und Radwege sowie der nahe gelegene Dreifaltigkeitsberg laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Zudem bietet das Freizeit- und Sportzentrum eine große Auswahl an sportlichen Möglichkeiten für die ganze Familie.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die B14 führt direkt durch Spaichingen, und der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man über die Autobahn die Städte Tuttlingen oder Rottweil, und auch die Bodenseeregion ist gut erreichbar.

Spaichingen ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1840
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
215000 €
2.388,89 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.388,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.807 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.342 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dogan Immobilien Gewerblicher Anbieter
Obere Hauptstraße 24, 78532 Tuttlingen
KundenserviceDein Kontakt
Online-ID: 2gpgp56
Referenznummer: DI - 24063
Kundenservice
Dogan Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen