Wohnung zum Kauf 120.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Höhenberg Köln 51103

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche

Thomas Ginczek

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

1-Zimmer-Appartement

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Apartement in Köln-Höhenberg, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten.

Das ca. 40 m² große Appartement verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit einer separaten Küche und einem Bad. Die Immobilie ist seit vielen Jahren solide vermietet, was sie zu einer sicheren und ertragreichen Investition macht.
Ein besonderes Highlight: Das angrenzende 2-Zimmer Wohnung kann ebenfalls optional erworben werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eine Erhöhung des Mietpotenzials bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil Kölns zu erwerben!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Höhenberg, Köln (51103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Höhenberg ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Köln, der vor allem durch seine gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt mehrere Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. In den angrenzenden Stadtteilen und im nahen Köln-Kalk finden sich zusätzliche Shopping-Möglichkeiten.
Schulen und Kindergärten: Höhenberg bietet eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
ÖPNV und Verkehrsanbindung: Höhenberg ist durch Straßenbahn- und Buslinien hervorragend an die Innenstadt angebunden. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene A4 schnell das Umland.
Ärztliche Versorgung: Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden. Krankenhäuser sind in den benachbarten Stadtteilen gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Der Höhenberger Sportpark ist ein Highlight für Sportbegeisterte, ebenso wie diverse Vereine. Grünflächen wie der Merheimer Park laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Höhenberg vereint eine gute Infrastruktur mit einem urbanen, lebenswerten Charakter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

164 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.143 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Thomas GinczekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha2q5k

Referenznummer: L-87WQXRT