Einfamilienhaus zum Kauf

719000 €719.000 €4.358 €/m²

Finanzierung ab 3017 €/Monat

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5Zimmer

165 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Kröppelshagen-Fahrendorf, Kröppelshagen-Fahrendorf (21529)

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Dieses stilvolle Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1982 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, da es laufend modernisiert und renoviert wurde. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 5 Zimmer sowie ein hochwertiger Wintergarten zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Windfang, der Zugang zu einem separaten Zusatzraum bietet, der sich vielseitig nutzen lässt - ideal als Büro, Praxis oder Hobbyraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine moderne Küche aus dem Jahr 2020, sowie eine Diele, die in den offenen Essbereich führt. Das Wohnzimmer mit einem Spartherm-Kamin inklusive Wärmespeicher (2015) schafft ein behagliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 20 m² großen, 2019 kernsanierten Wintergarten, der durch seine hochwertige Verarbeitung beeindruckt. Der Großteil des Erdgeschosses ist mit eleganten Naturfliesen ausgestattet.

Dachgeschoss:
Über eine stilvolle, zentrale Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einer Leseecke, zwei Schlafzimmern, einem Ankleideraum und einem modernen Vollbad mit Dusche und Badewanne überzeugt. Der Boden ist mit edlem Parkett aus dem Jahr 2023 ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Zwischendecke wurde 2019 gedämmt, was den energetischen Standard erhöht.

Ausstattung und Komfort:
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung aus dem Jahr 2012 ausgestattet. Neue Türen im gesamten Haus unterstreichen den modernen Charakter, und sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sind Außenrollläden vorhanden, teilweise elektrisch. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungen: Hier gibt es eine Werkstatt, eine Sauna, einen Weinkeller mit Spülbecken sowie eine vollwertige Küche aus dem Jahr 2019. Die gesamte Elektrik im Keller wurde 2017 erneuert, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018.

Außenbereich:
Eine seitlich gelegene Einzelgarage, 2015 renoviert, bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der Garten ist liebevoll und hochwertig angelegt: Mit einem Hochbeet, einem Obstgarten im hinteren Bereich und einer professionell angelegten Drainage. Holzregale für Kaminholz sind vorhanden, und abends sorgen Lichtspots an den Bäumen für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Ein Gartenhaus mit Verkleidung aus 2024 fügt sich harmonisch ins Bild. Zudem wurde entlang der Grundstücksgrenze ein genehmigter Sichtschutz errichtet, der Privatsphäre bietet.

Terrasse:
Ein echtes Highlight ist die ca. 50 m² große Terrasse mit hochwertiger Lamellenüberdachung aus dem Jahr 2022, die mit Natur-Travertinplatten ausgestattet ist. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Dieses Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Ausstattung, perfekt für anspruchsvolle Käufer, die eine elegante und moderne Wohnatmosphäre suchen.

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