Wohnung zum Kauf

1225000 €1.225.000 €8.113 €/m²

Finanzierung ab 5124 €/Monat

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5Zimmer

151m²

4.Geschoss

freiab sofort

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Holsteinische Str. 31, Wilmersdorf, Berlin (10717)

Der Altbau aus dem Jahr 1900 in der Holsteinischen Str. 31 liegt wenige Meter entfernt vom Hohenzollerndamm, in Höhe des U-Bahnhofes Hohenzollernplatz und damit nur wenige Minuten vom beliebten Kurfürstendamm entfernt.
Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Details saniert:

- hochwertiges Eichenparkett in allen fünf Wohnräumen inklusive
der Diele, der Küche und dem kleinen Abstellraum
- sehr geschmackvoll gestaltete Bäder, mit Dusche & Wanne
- gespachtelte und gestrichene Wände / Decken, teilweise mit
Stuckverzierungen
- neue Gastherme
- neue Elektrik
- altbautypische Kassettentüren
- zweigeteilte Schiebetür zwischen Küche und Diele
- Balkon in Ostausrichtung mit Blick bis zur Gedächtniskirche
- Downlights in den Bädern, der Küche und der Diele
Anmerkung: Das auf dem Grundriss mit "Zimmer 4"
gekennzeichnete Zimmer kann mit nur sehr wenig Aufwand
durch eine Trockenbauwand abgetrennt werden, sodass man
zwei separate Zimmer (Zimmer 4 und 5) erhält.
Somit wären alle Räume in der Wohnung separat begehbar.

Dieser wunderschöne, sehr gepflegte Altbau liegt in unmittelbarer Nähe
zum Hohenzollernplatz und in fußläufiger Entfernung vom Nikolsburger
Platz. Die besondere Wohnqualität entsteht nicht zuletzt durch eine
vollständige Infrastruktur in fußläufiger Nähe in allen Bereichen (U-Bahnhof
Hohenzollernplatz, Arztpraxen, Schulen, Geschäfte, Bars,
Restaurants).

Sonstiges Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert