Wohnung zum Kauf 1.125.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holsteinische Str. 31 Wilmersdorf Berlin 10717

Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Oliver Müller

Max Müller Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ihre NEUE Altbauwohnung in Wilmersdorf - vollständig saniert!

Der Altbau aus dem Jahr 1900 in der Holsteinischen Str. 31 liegt wenige Meter entfernt vom Hohenzollerndamm, in Höhe des U-Bahnhofes Hohenzollernplatz und damit nur wenige Minuten vom beliebten Kurfürstendamm entfernt.
Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Details saniert:

- hochwertiges Eichenparkett in allen fünf Wohnräumen inklusive
der Diele, der Küche und dem kleinen Abstellraum
- sehr geschmackvoll gestaltete Bäder, mit Dusche & Wanne
- gespachtelte und gestrichene Wände / Decken, teilweise mit
Stuckverzierungen
- neue Gastherme
- neue Elektrik
- altbautypische Kassettentüren
- zweigeteilte Schiebetür zwischen Küche und Diele
- Balkon in Ostausrichtung mit Blick bis zur Gedächtniskirche
- Downlights in den Bädern, der Küche und der Diele
Anmerkung: Das auf dem Grundriss mit "Zimmer 4"
gekennzeichnete Zimmer kann mit nur sehr wenig Aufwand
durch eine Trockenbauwand abgetrennt werden, sodass man
zwei separate Zimmer (Zimmer 4 und 5) erhält.
Somit wären alle Räume in der Wohnung separat begehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Parkett

Lage

Holsteinische Str. 31, Wilmersdorf, Berlin (10717)

Dieser wunderschöne, sehr gepflegte Altbau liegt in unmittelbarer Nähe
zum Hohenzollernplatz und in fußläufiger Entfernung vom Nikolsburger
Platz. Die besondere Wohnqualität entsteht nicht zuletzt durch eine
vollständige Infrastruktur in fußläufiger Nähe in allen Bereichen (U-Bahnhof
Hohenzollernplatz, Arztpraxen, Schulen, Geschäfte, Bars,
Restaurants).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1125000 €

7.450,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

443.37 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.450,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Max Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bartningallee 26, 10557 Berlin

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Online-ID: 2egqb5j