Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 790.000 € 418 m²<br/>Fläche 1.219 m²<br/>Grundstück Höntrop Bochum 44869

Monat
418 m²Fläche
1.219 m²Grundstück

Frau Gudrun Kleiner

Baum Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs 3-Zimmer-Wohnungen, die zwischen ca. 65 m² bis ca. 72 m² groß sind und über gleiche Grundrisse verfügen. Die Wohnungen haben jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben die Wohnungen Balkone. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Anschlüsse für Waschmaschinen und Wäschetrockner sind im Keller.

Hinter dem Gebäude befinden sich sechs Einzelgaragen. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.110,00 Euro.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine solide, langjährige Mieterstruktur. Die Verwaltung erfolgt bereits in der zweiten Generation in Eigenverwaltung.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: Zwei 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche mit Balkon
- Obergeschoss: Zwei 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche mit Balkon
- Dachgeschoss: Zwei 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 65 m² Wohnfläche

- Keller mit Mieterkeller, Waschkeller, Trockenraum

- sechs Einzelgaragen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Höntrop, Bochum (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Bochum-Wattenscheid im beliebten Stadtteil Höntrop in ruhiger Wohnlage. Den Höntroper Bahnhof, Anschluss an den ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen findet man in der näheren Umgebung.
Der nächste Autobahnanschluss zur A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wattenscheider Innenstadt, die Bochumer City und die umliegenden Städte des Ruhrgebietes sind daher schnell zu erreichenn.

Wald, Grünflächen und der Südpark laden in dem Stadteil zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, der Wattenscheider Bergbauwanderweg eignet sich perfekt zur Entdeckung der Natur und zum Radfahren oder Joggen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

790000 €

1.889,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,72
Nettorendite Soll in %: 5,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.317,60 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.889,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 418,00 m², vermietbare Fläche: 418,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gudrun KleinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fppv5g

Referenznummer: 1264-KAP-GK