Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Holthausen Duesseldorf 40589

Monat
3Zimmer
54 m²Wohnfläche

Frau Shiyi SHAO

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gut aufgeteilte modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in Düsseldorf Holthausen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Landeshauptstadt Düsseldorf! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 54 m². Die Wohneinheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1955 und ist optimal für diejenigen geeignet, die Stil und Funktionalität schätzen.

Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und der einladende Balkon bietet einen zusätzlichen Freiraum, der für gesellige Abende oder ruhige Stunden ideal ist.

Das Hausgeld beträgt überschaubare 184,00 € monatlich, was zu einem kosteneffizienten Lebensstil beiträgt. Zudem ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagerfläche für Ihre persönlichen Schätze bietet.

Diese ansprechende Etagenwohnung vereint den Charme eines Altbaus mit dem guten Zustand einer umfassenden Renovierung und bietet somit die ideale Gelegenheit für all jene, die eine gepflegte Immobilie in Düsseldorf erwerben möchten. Ein Besuch vor Ort wird sicherlich Ihr Interesse wecken!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil

Lage

Holthausen, Duesseldorf (40589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Wersten, einer der charmantesten und gleichzeitig dynamischsten Gegenden der Landeshauptstadt. Wersten ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Urbanität als auch naturnahe Erholung vereint. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln, was Pendeln innerhalb der Stadt sowie in umliegende Regionen überaus komfortabel macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Standort einen hohen Alltagskomfort.

Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Südpark und dem Botanischen Garten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Zudem profitiert die Region von einer lebendigen Kulturszene und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Diese Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Umfeld macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen jeden Alters, die das pulsierende Leben Düsseldorfs genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.611,11 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzugl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

184 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.611,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.445 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Datenbank:
- Baujahr 1955
- Energie Ausweis D
- Kindergarten und Schule , Supermarkt
- Hausgeld 184 EUR/ Mon

Die Wohnung ist derzeit frisch renoviert und unbewohnt, sodass sie sofort bezogen werden kann. Sie ist auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und sehr gut vermietbar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 12.05.2008 Endenergiebedarf beträgt 267,8 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,0 % zzug. 19% MwSt des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.

Diese Etagenwohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Gegenden von Köln niederzulassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.Der vorliegende Energieausweis ist ein Bedarfsausweis, welcher detaillierte Angaben über die energetischen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Shiyi SHAODein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqdk52

Referenznummer: iad-1352